Rua Manaus, 316 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.372/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 134 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.372/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.205/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.923/m² – R$ 4.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.836/m²
Financiadas—
- 01/09/2025CasaResidência · construído em 2005134 m²R$ 1.050.000R$ 7.836/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
139 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 503 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.618/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.407/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.397/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.567/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.800/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.724/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.075/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.851/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.836/m² · 1 | R$ 3.537/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
Calculadora
R$ 480.766R$ 3.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manaus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 3.555/m² | R$ 427 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 700 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 6.458/m² | R$ 646 mil |
| Nº 191 | Loja | 2 | R$ 3.333/m² | R$ 600 mil |
| Nº 298 | Terreno | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 21 | R$ 2.842/m² | R$ 486 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 987 mil |
| Nº 544 | Casa | 7 | R$ 4.145/m² | R$ 568 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 1,2 mi |