Rua Manaus, 64 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.555/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.555/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 427 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.205/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.923/m² – R$ 4.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.742/m²
Financiadas—
- 14/04/2026CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 05/08/2019CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 252 mil (79%)120 m²R$ 318.000R$ 2.650/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
53 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.618/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.407/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.397/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.567/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.800/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.724/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.851/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.537/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 318 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 480.766R$ 3.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manaus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 440 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 519 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 362 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 700 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 6.458/m² | R$ 646 mil |
| Nº 191 | Loja | 2 | R$ 3.333/m² | R$ 600 mil |
| Nº 298 | Terreno | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.372/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 21 | R$ 2.842/m² | R$ 486 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 987 mil |