Rua João Teixeira da Silva, 70 (Água Rasa)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.651/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
43 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.651/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 200 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.651/m²
Unidade típica
R$ 205 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.258/m² – R$ 4.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.651/m²
Financiadas22%
  1. 14/07/2026AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  2. 14/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  3. 05/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 100 mil (47%)43 m²R$ 212.000R$ 4.930/m²
  4. 08/05/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 205.000R$ 4.556/m²
  5. 08/05/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 205.000R$ 4.659/m²
  6. 21/05/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  7. 21/05/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  8. 15/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 130 mil (65%)43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  9. 16/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~5 unidades de 43 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 258 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.597/m² · 24
2012—R$ 1.806/m² · 17
2013—R$ 2.738/m² · 13
2014—R$ 1.548/m² · 5
2015—R$ 2.903/m² · 14
2016—R$ 1.187/m² · 6
2017—R$ 2.886/m² · 9
2018—R$ 2.258/m² · 11
2019—R$ 2.903/m² · 7
2020—R$ 2.729/m² · 12
2021—R$ 3.452/m² · 11
2022—R$ 3.742/m² · 3
2023—R$ 3.758/m² · 6
2024R$ 4.741/m² · 1R$ 4.048/m² · 7
2025—R$ 4.103/m² · 5
2026R$ 4.651/m² · 8R$ 4.651/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020248 vendas2026
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20241 vendas · R$ 4.741/m²
20268 vendas · R$ 4.651/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
  • Sem financiamento informado873%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 440 mil
SFI, carteira hipotecária e outros19,1%R$ 212 mil
Sem financiamento informado873%R$ 2,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical982%
  • Residencial horizontal218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical982%R$ 1,9 mi
Residencial horizontal218%R$ 860 mil

Calculadora

R$ 204.651R$ 4.651/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Teixeira da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa1R$ 5.823/m²R$ 582 mil
Nº 91Casa1R$ 5.130/m²R$ 816 mil
Nº 167Loja1R$ 5.729/m²R$ 3,2 mi
Nº 182Apartamento3R$ 2.941/m²R$ 150 mil
Nº 190Casa1R$ 7.669/m²R$ 460 mil
Nº 199Casa1R$ 4.402/m²R$ 1,1 mi
Nº 200Apartamento1R$ 4.919/m²R$ 256 mil
Nº 243Casa1R$ 14.711/m²R$ 1,3 mi
Nº 306Casa2R$ 6.915/m²R$ 1 mi
Nº 311Casa1R$ 4.998/m²R$ 500 mil

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