Rua João Teixeira da Silva, 182 (Água Rasa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.941/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.941/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 150 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.651/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.258/m² – R$ 4.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas—
- 29/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 29/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 29/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
224 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
~3 unidades de 51 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.597/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 1.806/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.738/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.548/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.903/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.187/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.886/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.258/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.903/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.729/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.452/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.742/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.758/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.048/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.103/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 4.651/m² · 13 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 305 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Residencial horizontal233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 765 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 33% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 204.651R$ 4.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Teixeira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 582 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 9 | R$ 4.651/m² | R$ 200 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 816 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.669/m² | R$ 460 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 256 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 14.711/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 6.915/m² | R$ 1 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 500 mil |