Rua João Bizarro da Nave, 200 (Água Rasa)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.342/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 277 mil
92 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 285 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.342/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 277 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.462/m²
Unidade típica
R$ 232 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.962/m² – R$ 3.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.410/m²
Financiadas28%
  1. 26/08/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
  2. 08/06/2026APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
  3. 30/03/2026APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (47%)67 m²R$ 268.200R$ 4.003/m²
  4. 16/10/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  5. 16/09/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
  6. 10/09/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
  7. 05/09/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  8. 23/01/2024APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
  9. 29/12/2022APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 157 mil (70%)92 m²R$ 223.729R$ 2.432/m²
  10. 27/06/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (84%)92 m²R$ 285.012R$ 3.098/m²
  11. 18/02/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
  12. 08/12/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido67 m²R$ 57.000—
  13. 26/07/2019APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (83%)92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
  14. 08/11/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 221.700R$ 2.410/m²
  15. 20/09/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  16. 26/06/2017APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 130 mil (81%)92 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
  17. 10/05/2016APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 195.000R$ 2.910/m²
  18. 16/05/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 50.000R$ 543/m²
  19. 18/12/2014APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 143.000R$ 1.554/m²
  20. 26/11/2014APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (40%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  21. 26/11/2014APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
  22. 05/11/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 01/09/2014APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 177 mil (85%)67 m²R$ 209.279R$ 3.124/m²
  24. 22/05/2014APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (84%)67 m²R$ 183.000R$ 2.731/m²
  25. 08/11/2013APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 212.000R$ 2.304/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.066 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,1 mi
~145 unidades de 92 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 924 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
9 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 25 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201620212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.925/m² · 4R$ 1.772/m² · 5
2012—R$ 2.354/m² · 1
2013R$ 1.846/m² · 4R$ 1.950/m² · 6
2014R$ 2.143/m² · 6R$ 2.731/m² · 5
2016R$ 1.727/m² · 2R$ 1.727/m² · 2
2017R$ 2.174/m² · 3R$ 2.087/m² · 4
2018—R$ 2.729/m² · 3
2019R$ 1.957/m² · 1R$ 1.957/m² · 1
2021—R$ 2.248/m² · 1
2022R$ 2.836/m² · 3R$ 2.634/m² · 4
2024R$ 3.282/m² · 4R$ 3.282/m² · 4
2025R$ 3.587/m² · 1R$ 3.645/m² · 4
2026R$ 3.098/m² · 3R$ 3.280/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202220252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.925/m²
20134 vendas · R$ 1.846/m²
20146 vendas · R$ 2.143/m²
20162 vendas · R$ 1.727/m²
20173 vendas · R$ 2.174/m²
20191 vendas · R$ 1.957/m²
20223 vendas · R$ 2.836/m²
20244 vendas · R$ 3.282/m²
20251 vendas · R$ 3.587/m²
20263 vendas · R$ 3.098/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
  • Minha Casa Minha Vida25,1%
  • Sem financiamento informado3077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%R$ 1 mi
Minha Casa Minha Vida25,1%R$ 200 mil
Sem financiamento informado3077%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6197%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6197%R$ 6,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,2%R$ 56 mil

Calculadora

R$ 231.923R$ 3.462/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Bizarro da Nave

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Casa1R$ 7.918/m²R$ 847 mil
Nº 156Casa2R$ 4.679/m²R$ 940 mil
Nº 157Apartamento3R$ 4.819/m²R$ 381 mil
Nº 253Casa1R$ 7.500/m²R$ 1,1 mi
Nº 295Casa1R$ 1.510/m²R$ 284 mil
Nº 320Casa1R$ 2.396/m²R$ 803 mil
Nº 357Casa1R$ 1.933/m²R$ 323 mil
Nº 371Casa1R$ 4.990/m²R$ 1,6 mi
Nº 429Casa1R$ 1.980/m²R$ 204 mil
Nº 479Casa2R$ 10.671/m²R$ 811 mil

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