Rua João Bizarro da Nave, 479 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.671/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 811 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.671/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 811 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.070/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.596/m² – R$ 10.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 8.421/m²
Financiadas—
- 26/05/2025CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (41%)76 m²R$ 730.000R$ 9.605/m²
- 09/10/2020CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 440 mil (80%)76 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 811 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 532/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.180/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.416/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.966/m² · 2 |
| 2020 | R$ 7.237/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.624/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.237/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.527/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.605/m² · 1 | R$ 9.605/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.605/m² |
Calculadora
R$ 1.024.905R$ 9.070/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Bizarro da Nave
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.396/m² | R$ 803 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.933/m² | R$ 323 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 1.980/m² | R$ 204 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 10.978/m² | R$ 768 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 380 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.322/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 560 | Apartamento | 6 | R$ 3.462/m² | R$ 150 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 7 | R$ 3.440/m² | R$ 750 mil |