Rua do Oratorio, 2289 (Água Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.407/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.407/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 462 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.746/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.095/m² – R$ 5.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.100/m²
Financiadas—
- 22/03/2024CS19Residência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (79%)66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- 04/12/2020CS20Residência · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (87%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 31/10/2019CS11Residência · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (80%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 20/01/2017CS14Residência · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (57%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 06/09/2013CS7Residência · construído em 1970100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 11/07/2012CS7Residência · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (90%)100 m²R$ 144.800R$ 1.448/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
49 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~24 unidades de 100 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 974/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.448/m² · 1 | R$ 580/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.621/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.510/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 459/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.389/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.209/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.573/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.650/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.068/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 144 mil |
Calculadora
R$ 474.567R$ 4.746/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2009 | Casa | 2 | R$ 7.116/m² | R$ 605 mil |
| Nº 2011 | Prédio inteiro | 1 | R$ 884/m² | R$ 106 mil |
| Nº 2029 | Loja | 2 | R$ 4.061/m² | R$ 719 mil |
| Nº 2221 | Loja | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2249 | Casa | 13 | R$ 4.112/m² | R$ 411 mil |
| Nº 2319 | Vaga de garagem | 171 | R$ 2.885/m² | R$ 75 mil |
| Nº 2463 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2513 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 343 mil |
| Nº 2529 | Casa | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 879 mil |
| Nº 2571 | Loja | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 658 mil |