Rua do Acre (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 293 compras e vendas na Rua do Acre, na Água Rasa, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.835/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 502, com 105 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.835/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 293
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 48
- Imóvel típico
- R$ 475 mil
- ~124 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.835/m²5 vendas · mediana R$ 432 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 475 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 214
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.722/m²
Financiadas31%
- 18/08/2026Rua do Acre, 502AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 200325% transferidoc/ vaga89 m²R$ 80.000—
- 24/06/2026Rua do Acre, 390AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 24/02/2026Rua do Acre, 390AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga125 m²R$ 432.400R$ 3.459/m²
- 02/12/2025Rua do Acre, 390AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 330 mil (85%)c/ vaga124 m²R$ 387.000R$ 3.121/m²
- 30/12/2025Rua do Acre, 502AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 304 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 14/11/2025Rua do Acre, 542AP53Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 510.000R$ 3.835/m²
- 24/09/2025Rua do Acre, 390AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga125 m²R$ 415.000R$ 3.320/m²
- 29/08/2025Rua do Acre, 502AP 157 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 28/08/2025Rua do Acre, 390AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 270 mil (68%)c/ vaga124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 25/07/2025Rua do Acre, 502AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga91 m²R$ 395.000R$ 4.341/m²
- 29/05/2025Rua do Acre, 542AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1993256 m²R$ 1.040.000R$ 4.063/m²
- 06/03/2025Rua do Acre, 502AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 170 mil (49%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 14/03/2025Rua do Acre, 542AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1993256 m²R$ 320.000R$ 1.250/m²
- 18/02/2025Rua do Acre, 502AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 395.000R$ 4.438/m²
- 11/12/2024Rua do Acre, 390AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 31/10/2024Rua do Acre, 390AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
- 06/09/2024Rua do Acre, 502AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 10/09/2024Rua do Acre, 390AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
- 11/07/2024Rua do Acre, 502AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 28/06/2024Rua do Acre, 502AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 342 mil (90%)c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 14/02/2024Rua do Acre, 542AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (21%)133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 20/12/2023Rua do Acre, 542AP52Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 60 mil (13%)133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 29/11/2023Rua do Acre, 502AP 186 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 455.000R$ 2.725/m²
- 30/10/2023Rua do Acre, 190AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1992330 m²R$ 860.000R$ 2.606/m²
- 11/10/2023Rua do Acre, 542AP42Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
56 de 267 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.912/m² · 24 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 2.473/m² · 20 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.594/m² · 23 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 2.747/m² · 19 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 3.371/m² · 11 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 3.113/m² · 4 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 7 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 3.308/m² · 7 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 3.334/m² · 14 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 8 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 3.012/m² · 14 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 3.195/m² · 5 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 3.609/m² · 7 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 3.534/m² · 7 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 11 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 3.665/m² · 2 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.334/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.665/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.417/m² – R$ 1.573/m² | 0 |
| R$ 1.573/m² – R$ 1.728/m² | 1 |
| R$ 1.728/m² – R$ 1.884/m² | 0 |
| R$ 1.884/m² – R$ 2.039/m² | 0 |
| R$ 2.039/m² – R$ 2.195/m² | 0 |
| R$ 2.195/m² – R$ 2.351/m² | 0 |
| R$ 2.351/m² – R$ 2.506/m² | 0 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.662/m² | 1 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.817/m² | 1 |
| R$ 2.817/m² – R$ 2.973/m² | 2 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.129/m² | 1 |
| R$ 3.129/m² – R$ 3.284/m² | 1 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.440/m² | 1 |
| R$ 3.440/m² – R$ 3.596/m² | 2 |
| R$ 3.596/m² – R$ 3.751/m² | 2 |
| R$ 3.751/m² – R$ 3.907/m² | 3 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.062/m² | 1 |
| R$ 4.062/m² – R$ 4.218/m² | 2 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.374/m² | 3 |
| R$ 4.374/m² – R$ 4.529/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693010%
- Anos 70196,5%
- Anos 80103,4%
- Anos 905619%
- 2000–200917159%
- 2010 em diante51,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 10% | R$ 10,2 mi |
| Anos 70 | 19 | 6,5% | R$ 11,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 3,4% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 56 | 19% | R$ 20,6 mi |
| 2000–2009 | 171 | 59% | R$ 43,7 mi |
| 2010 em diante | 5 | 1,7% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5132%
- SFI, carteira hipotecária e outros53,1%
- Sem financiamento informado10465%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 32% | R$ 19,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 65% | R$ 43,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26791%
- Execuções, leilões e retomadas134,4%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos103,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 267 | 91% | R$ 88,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4,4% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 469 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,4% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22978%
- Residencial horizontal4214%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal165,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31%
- Terreno20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 229 | 78% | R$ 63,5 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 14% | R$ 13,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 150 mil |
| Comercial horizontal | 16 | 5,5% | R$ 13 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 2 | 0,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 475.489R$ 3.835/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Acre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 354 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 1.271/m² | R$ 127 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 626 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.051/m² | R$ 451 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 8 | R$ 3.303/m² | R$ 784 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 474 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 1 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 413 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 399 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 388 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 444 mil |
| Nº 255 | Outros | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 3 mi |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 284 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 2 mi |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 7.993/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 455 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 327 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 34 | R$ 3.459/m² | R$ 432 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 2 | R$ 3.637/m² | R$ 349 mil |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 5.342/m² | R$ 321 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 726 mil |
| Nº 439 | Casa | 2 | R$ 3.702/m² | R$ 670 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 575 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 427 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 568 mil |
| Nº 501 | Loja | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 623 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 105 | R$ 4.551/m² | R$ 421 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 605 mil |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 448 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 32 | R$ 4.181/m² | R$ 556 mil |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 217 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 678 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 888 mil |
| Nº 602 | Outros | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 343 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 598 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 620 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 724 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 1.749/m² | R$ 175 mil |
| Nº 650 | Loja | 2 | R$ 2.992/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 6.455/m² | R$ 846 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 450 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 401 mil |
| Nº 728 | Loja | 2 | R$ 1.562/m² | R$ 558 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 457 mil |
| Nº 742 | Loja | 2 | R$ 6.777/m² | R$ 569 mil |
| Nº 781 | Apartamento | 2 | R$ 2.641/m² | R$ 246 mil |
| Nº 808 | Loja | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Acre
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Acre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Acre é de R$ 3.835/m², 20% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Acre?
Um apartamento típico de 124 m² na Rua do Acre vale cerca de R$ 475 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Acre?
É o nº 502, com 105 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Acre?
A Prefeitura registrou 293 compras e vendas na Rua do Acre, na Água Rasa, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 48 endereços diferentes.