Rua do Acre, 502 (Água Rasa)
Foram registradas 107 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.551/m²
- Vendas registradas
- 107
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.551/m²Neste prédio: 105 vendas · mediana R$ 421 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.835/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 105
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.132/m²
Financiadas46%
- 18/08/2026AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 200325% transferidoc/ vaga89 m²R$ 80.000—
- 30/12/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 304 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 29/08/2025AP 157 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 25/07/2025AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga91 m²R$ 395.000R$ 4.341/m²
- 06/03/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 170 mil (49%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 18/02/2025AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 395.000R$ 4.438/m²
- 06/09/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 11/07/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 28/06/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 342 mil (90%)c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 29/11/2023AP 186 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 455.000R$ 2.725/m²
- 21/07/2023AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 31/07/2023AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 276 mil (76%)c/ vaga89 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
- 30/01/2023AP 128 E VGApartamento em condomínio · construído em 20030,69% transferidoSFH · R$ 296 mil (75%)c/ vaga91 m²R$ 393.000—
- 15/06/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 31/01/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 25/11/2021AP 98 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 19/10/2021AP 183 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 587 mil (85%)c/ vaga160 m²R$ 690.000R$ 4.313/m²
- 22/07/2021AP.107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 247 mil (78%)c/ vaga89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 25/06/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga91 m²R$ 228.238R$ 2.508/m²
- 28/05/2021AP 178 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 28/05/2021AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (66%)c/ vaga85 m²R$ 305.000R$ 3.588/m²
- 25/11/2020AP 76 E VG99Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (77%)c/ vaga89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 03/09/2020AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (51%)c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 28/02/2020AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 325.000R$ 3.652/m²
- 09/01/2020AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.714 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101 mi
~240 unidades de 89 m²
Vendas registradas
107
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
26 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.140/m² · 12 | R$ 1.912/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.473/m² · 18 | R$ 2.473/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.978/m² · 15 | R$ 2.594/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.113/m² · 8 | R$ 2.747/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.495/m² · 7 | R$ 3.371/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.319/m² · 3 | R$ 3.113/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.146/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.708/m² · 3 | R$ 3.308/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.371/m² · 11 | R$ 3.334/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.567/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.607/m² · 6 | R$ 3.012/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.182/m² · 2 | R$ 3.195/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.101/m² · 3 | R$ 3.609/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.066/m² · 3 | R$ 3.534/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.341/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.665/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.341/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2444%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,6%
- Sem financiamento informado2953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 44% | R$ 8,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,6% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 53% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11496%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos32,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 96% | R$ 30,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 254 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,5% | R$ 471 mil |
Calculadora
R$ 475.489R$ 3.835/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Acre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 726 mil |
| Nº 439 | Casa | 2 | R$ 3.702/m² | R$ 670 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 575 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 427 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 568 mil |
| Nº 501 | Loja | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 623 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 605 mil |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 448 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 32 | R$ 4.181/m² | R$ 556 mil |