Rua do Acre, 542 (Água Rasa)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.181/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.181/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 556 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.835/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas18%
- 14/11/2025AP53Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 510.000R$ 3.835/m²
- 29/05/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1993256 m²R$ 1.040.000R$ 4.063/m²
- 14/03/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1993256 m²R$ 320.000R$ 1.250/m²
- 14/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (21%)133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 20/12/2023AP52Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 60 mil (13%)133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 11/10/2023AP42Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 19/04/2022AP102Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 540.000R$ 4.060/m²
- 21/01/2022AP24Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 205 mil (48%)133 m²R$ 425.000R$ 3.195/m²
- 23/12/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 140.000R$ 1.053/m²
- 09/02/2021AP113Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 15.710R$ 118/m²
- 28/01/2021AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1993256 m²R$ 1.342R$ 5/m²
- 05/11/2020AP103Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 142.077R$ 1.068/m²
- 20/12/2019AP124Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 9.978R$ 75/m²
- 28/08/2019AP72Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 205 mil (48%)133 m²R$ 430.000R$ 3.233/m²
- 28/08/2018AP53Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
- 18/06/2018AP73Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
- 17/05/2018AP53Apartamento em condomínio · construído em 199338,64% transferido133 m²R$ 47.052—
- 05/10/2017AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
- 19/09/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 199344,45% transferido133 m²R$ 177.778—
- 21/07/2016AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 28/04/2016AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 42.000R$ 316/m²
- 12/10/2015AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 15/10/2014AP54Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 410.000R$ 3.083/m²
- 13/08/2014AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 217 mil (55%)133 m²R$ 395.000R$ 2.970/m²
- 01/07/2014AP104Apartamento em condomínio · construído em 1993133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.282 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,8 mi
~122 unidades de 133 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.658/m² · 8 | R$ 1.912/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.383/m² · 2 | R$ 2.473/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.538/m² · 2 | R$ 2.594/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.914/m² · 4 | R$ 2.747/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.286/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.308/m² · 2 | R$ 3.308/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.654/m² · 2 | R$ 3.334/m² · 14 |
| 2020 | R$ 1.068/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 8 |
| 2021 | R$ 118/m² · 3 | R$ 3.012/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.628/m² · 2 | R$ 3.195/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.609/m² · 2 | R$ 3.609/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.835/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.665/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 118/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.835/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3987%
- Execuções, leilões e retomadas48,9%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 87% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,9% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 659 mil |
Calculadora
R$ 475.489R$ 3.835/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Acre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 427 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 568 mil |
| Nº 501 | Loja | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 623 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 105 | R$ 4.551/m² | R$ 421 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 605 mil |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 448 mil |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 217 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 678 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 888 mil |
| Nº 602 | Outros | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 343 mil |