Rua da Mooca, 4904 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.579/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.579/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 321 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.579/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.481/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas0%
- 17/09/2025CS 4Residência · construído em 195970 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 25/11/2023CS 5 E 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195920% transferido147 m²R$ 36.015—
- 25/11/2023CS 4Residência · construído em 195920% transferido70 m²R$ 13.985—
- 26/04/2017CS 5 E 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195910% transferido147 m²R$ 29.044—
- 26/04/2017CS 4Residência · construído em 195920% transferido70 m²R$ 19.592—
- 22/03/2015CS 5 E 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195920% transferido147 m²R$ 4.700—
- 22/03/2015CS 4Residência · construído em 195920% transferido70 m²R$ 4.700—
- 29/12/2014CS 4Residência · construído em 195920% transferido70 m²R$ 4.700—
- 29/12/2014CS 5 E 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195920% transferido147 m²R$ 4.700—
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
54 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~5 unidades de 101 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.391/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.935/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.168/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.940/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.506/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.170/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.272/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.576/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.726/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 417 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 503.660R$ 4.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4867 | Casa | 3 | R$ 9.846/m² | R$ 689 mil |
| Nº 4871 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 961 mil |
| Nº 4897 | Casa | 1 | R$ 9.949/m² | R$ 766 mil |
| Nº 4900 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 345 mil |
| Nº 4913 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 417 mil |
| Nº 4928 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 649 mil |
| Nº 4929 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 785/m² | R$ 303 mil |
| Nº 4952 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 421 mil |
| Nº 4964 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 670 mil |
| Nº 4969 | Apartamento | 73 | R$ 6.060/m² | R$ 1 mi |