Rua da Mooca, 4867 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.846/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.846/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 689 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.579/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.481/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 5.714/m²
Financiadas—
- 29/08/2024CS 4Residência · construído em 196478 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 31/08/2023CS 8Residência · construído em 1970SFH · R$ 496 mil (80%)70 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
- 29/09/2016CS 5Residência · construído em 197070 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~9 unidades de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 578 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 496 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.391/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.935/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.168/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.940/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.506/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.170/m² · 4 |
| 2023 | R$ 8.857/m² · 1 | R$ 5.272/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 3.576/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.726/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 503.660R$ 4.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4782 | Loja | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4785 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 591 mil |
| Nº 4787 | Apartamento | 92 | R$ 5.142/m² | R$ 591 mil |
| Nº 4871 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 961 mil |
| Nº 4897 | Casa | 1 | R$ 9.949/m² | R$ 766 mil |
| Nº 4900 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 345 mil |
| Nº 4904 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 321 mil |
| Nº 4913 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 417 mil |
| Nº 4928 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 649 mil |
| Nº 4929 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 785/m² | R$ 303 mil |