Rua Bruna (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Bruna, na Água Rasa, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.826/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 228, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.826/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 111
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 328 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.264/m²8 vendas · mediana R$ 623 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 580 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.206/m² – R$ 5.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.851/m²
Financiadas79%
- 01/07/2025Rua Bruna, 504CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975138 m²R$ 760.000R$ 5.507/m²
- 05/06/2025Rua Bruna, 340E 344Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970157 m²R$ 550.000R$ 3.503/m²
- 30/05/2025Rua Bruna, 332CasaResidência · construído em 1970131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 13/03/2025Rua Bruna, 390APTO.610Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)240 m²R$ 324.075—
- 22/01/2025Rua Bruna, 390APTO.1509Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 164 mil (62%)240 m²R$ 264.000—
- 20/12/2024Rua Bruna, 450CasaResidência · construído em 1971134 m²R$ 1.800.000R$ 13.433/m²
- 15/10/2024Rua Bruna, 390APTO 909Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)240 m²R$ 348.778—
- 15/10/2024Rua Bruna, 390APTO 909Residência · construído em 19900,01% transferido240 m²R$ 418—
- 10/09/2024Rua Bruna, 390APTO 1302Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)240 m²R$ 349.778—
- 10/09/2024Rua Bruna, 390APTO 902Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)240 m²R$ 349.778—
- 10/09/2024Rua Bruna, 390APTO 602Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (63%)240 m²R$ 324.075—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1104Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 340 mil (69%)240 m²R$ 495.000—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1003Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 298 mil (60%)240 m²R$ 495.000—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1010Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)240 m²R$ 349.778—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1202Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (76%)240 m²R$ 349.778—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1501Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 260 mil (74%)240 m²R$ 349.778—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1309Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)240 m²R$ 349.778—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1301Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)240 m²R$ 349.778—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1310Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (68%)240 m²R$ 349.778—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 910Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)240 m²R$ 349.778—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1109Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 252 mil (72%)240 m²R$ 349.778—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1009Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (56%)240 m²R$ 349.778—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1210Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 207 mil (59%)240 m²R$ 349.778—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1110Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (74%)240 m²R$ 349.778—
- 27/08/2024Rua Bruna, 390APTO 1209Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 160 mil (46%)240 m²R$ 349.778—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
52 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.885/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 4.610/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 938/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 2.648/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 2.580/m² · 3 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.337/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.611/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 5.308/m² · 4 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.046/m² · 5 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.198/m² · 3 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.198/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196954,6%
- Anos 702119%
- Anos 8098,3%
- Anos 904239%
- 2000–200943,7%
- 2010 em diante2826%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 4,6% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 21 | 19% | R$ 9,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 8,3% | R$ 8,1 mi |
| Anos 90 | 42 | 39% | R$ 14 mi |
| 2000–2009 | 4 | 3,7% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 28 | 26% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2931%
- Minha Casa Minha Vida2325%
- Sem financiamento informado4144%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 31% | R$ 9,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 23 | 25% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 44% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10292%
- Cessões de direitos32,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos54,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 92% | R$ 40,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,7% | R$ 114 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 282 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2523%
- Residencial horizontal7668%
- Comercial horizontal32,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria54,5%
- Terreno21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 23% | R$ 6 mi |
| Residencial horizontal | 76 | 68% | R$ 26,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 4,5% | R$ 7,4 mi |
| Terreno | 2 | 1,8% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 579.839R$ 4.264/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 678 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 11.077/m² | R$ 1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 392 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.242/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 519/m² | R$ 88 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 171 mil |
| Nº 190 | Terreno | 1 | R$ 3.073/m² | R$ 698 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.510/m² | R$ 383 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 605 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 398 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.958/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 22 | R$ 4.826/m² | R$ 338 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 619 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 345 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 609 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 609 mil |
| Nº 346 | Loja | 1 | R$ 1.024/m² | R$ 338 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 6.137/m² | R$ 687 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 396 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.810/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 1.653/m² | R$ 107 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 638 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 15.264/m² | R$ 2 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 592 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 812 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 269 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 879 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 6.964/m² | R$ 592 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 301 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 506 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 823 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bruna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bruna?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bruna é de R$ 4.826/m², 1% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bruna?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Bruna vale cerca de R$ 328 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bruna?
É o nº 228, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bruna?
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Bruna, na Água Rasa, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.