Rua Bruna, 228 (Água Rasa)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.826/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
68 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 325 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.826/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 338 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.826/m²
Unidade típica
R$ 328 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.118/m² – R$ 5.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 376 mil
Mediana da listaR$ 3.801/m²
Financiadas43%
  1. 08/05/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
  2. 15/05/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 376.000R$ 5.151/m²
  3. 14/02/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 60 mil (19%)68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
  4. 10/01/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 152 mil (76%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  5. 13/12/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 361.000R$ 5.309/m²
  6. 03/10/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 71 mil (27%)68 m²R$ 264.000R$ 3.882/m²
  7. 28/09/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 240 mil (70%)68 m²R$ 345.000R$ 5.074/m²
  8. 25/08/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido84 m²R$ 50.000—
  9. 14/07/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (80%)68 m²R$ 263.000R$ 3.868/m²
  10. 23/06/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 161 mil (61%)68 m²R$ 264.000R$ 3.882/m²
  11. 20/06/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  12. 14/05/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
  13. 18/03/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
  14. 08/02/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 253.075R$ 3.722/m²
  15. 04/10/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 143 mil (54%)68 m²R$ 262.000R$ 3.853/m²
  16. 17/08/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 240 mil (80%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  17. 26/08/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 240 mil (80%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  18. 14/05/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  19. 18/05/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
  20. 18/05/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  21. 13/04/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201968 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  22. 10/02/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
  23. 09/02/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 113 mil (48%)73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 676 mil
~2 unidades de 68 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 160 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 3.219/m² · 9R$ 3.219/m² · 9
2022R$ 3.750/m² · 3R$ 3.750/m² · 3
2023R$ 3.882/m² · 5R$ 3.882/m² · 5
2024R$ 5.309/m² · 1R$ 5.309/m² · 1
2025R$ 4.632/m² · 3R$ 4.632/m² · 3
2026R$ 3.869/m² · 1R$ 3.869/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20219 vendas · R$ 3.219/m²
20223 vendas · R$ 3.750/m²
20235 vendas · R$ 3.882/m²
20241 vendas · R$ 5.309/m²
20253 vendas · R$ 4.632/m²
20261 vendas · R$ 3.869/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
  • Minha Casa Minha Vida28,7%
  • Sem financiamento informado1357%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%R$ 2,2 mi
Minha Casa Minha Vida28,7%R$ 528 mil
Sem financiamento informado1357%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Cessões de direitos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 5,9 mi
Cessões de direitos28%R$ 89 mil

Calculadora

R$ 328.176R$ 4.826/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Bruna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 144Galpão, indústria e serviços1R$ 4.159/m²R$ 2,2 mi
Nº 157Casa1R$ 519/m²R$ 88 mil
Nº 182Casa1R$ 2.441/m²R$ 171 mil
Nº 190Terreno1R$ 3.073/m²R$ 698 mil
Nº 200Casa1R$ 7.510/m²R$ 383 mil
Nº 204Casa1R$ 4.448/m²R$ 605 mil
Nº 221Casa1R$ 6.314/m²R$ 398 mil
Nº 225Casa1R$ 3.958/m²R$ 1,1 mi
Nº 259Loja1R$ 4.266/m²R$ 619 mil
Nº 301Casa1R$ 3.829/m²R$ 345 mil

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