Rua Santa Crescencia, 85 (Vila Sônia)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.720/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 379 mil
102 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.720/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 379 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.879/m²
Unidade típica
R$ 559 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.678/m² – R$ 4.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.701/m²
Financiadas64%
  1. 10/06/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 395.000R$ 3.873/m²
  2. 31/07/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
  3. 10/07/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 199 mil (59%)102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
  4. 04/02/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
  5. 20/10/2023AP 21Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 349.000—
  6. 25/10/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
  7. 07/07/2023AP 33 BL 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (75%)—R$ 315.000—
  8. 06/06/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
  9. 23/05/2023AP 08Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 209 mil (70%)—R$ 299.900—
  10. 22/05/2023AP 18Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  11. 03/04/2023AP 12Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  12. 17/04/2023AP 22Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  13. 17/04/2023AP 28Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 159 mil (65%)—R$ 244.900—
  14. 06/03/202334Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 231 mil (74%)—R$ 310.000—
  15. 15/03/2023AP 16Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 160 mil (80%)—R$ 199.900—
  16. 13/03/2023AP 17Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 160 mil (80%)—R$ 199.900—
  17. 13/02/2023AP 32Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (73%)—R$ 288.780—
  18. 13/02/2023AP 11Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 85 mil (30%)—R$ 282.000—
  19. 24/02/202313Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  20. 24/02/20233Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 237 mil (90%)—R$ 263.000—
  21. 13/02/20232Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 194 mil (75%)—R$ 258.120—
  22. 13/02/2023AP 04Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 146 mil (77%)—R$ 190.080—
  23. 23/01/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 256 mil (80%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
  24. 25/11/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
  25. 29/10/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~77 unidades de 102 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 896 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
21 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
1
16 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.716/m² · 2R$ 1.716/m² · 2
2012R$ 2.181/m² · 2R$ 2.181/m² · 2
2014R$ 2.755/m² · 3R$ 2.755/m² · 3
2016R$ 2.348/m² · 2R$ 2.569/m² · 13
2017R$ 1.686/m² · 2R$ 2.663/m² · 11
2018R$ 2.397/m² · 4R$ 3.022/m² · 12
2019—R$ 2.933/m² · 5
2020—R$ 3.403/m² · 5
2021R$ 3.162/m² · 2R$ 3.088/m² · 9
2022—R$ 3.264/m² · 3
2023R$ 3.137/m² · 3R$ 3.137/m² · 5
2024—R$ 3.681/m² · 4
2025R$ 3.333/m² · 3R$ 3.529/m² · 5
2026R$ 3.873/m² · 1R$ 3.873/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420174 vendas202120252026
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20112 vendas · R$ 1.716/m²
20122 vendas · R$ 2.181/m²
20143 vendas · R$ 2.755/m²
20162 vendas · R$ 2.348/m²
20172 vendas · R$ 1.686/m²
20184 vendas · R$ 2.397/m²
20212 vendas · R$ 3.162/m²
20233 vendas · R$ 3.137/m²
20253 vendas · R$ 3.333/m²
20261 vendas · R$ 3.873/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1648%
  • Minha Casa Minha Vida515%
  • Sem financiamento informado1236%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1648%R$ 4,2 mi
Minha Casa Minha Vida515%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1236%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4198%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4198%R$ 10,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 127 mil

Calculadora

R$ 558.613R$ 3.879/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Crescencia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Galpão, indústria e serviços1R$ 68.645/m²R$ 824 mil
Nº 56Casa1R$ 5.990/m²R$ 749 mil
Nº 90Casa1R$ 15.924/m²R$ 1,1 mi
Nº 94Galpão, indústria e serviços1R$ 10.206/m²R$ 2 mi
Nº 110Casa1R$ 1.755/m²R$ 362 mil
Nº 114Casa2R$ 6.006/m²R$ 649 mil
Nº 148Casa10R$ 6.613/m²R$ 942 mil
Nº 314Apartamento56R$ 4.405/m²R$ 634 mil

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