Rua Santa Crescencia (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 138 compras e vendas na Rua Santa Crescencia, na Vila Sônia, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 314, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 138
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~144 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.875/m²11 vendas · mediana R$ 441 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 558 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.676/m² – R$ 4.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 3.264/m²
Financiadas61%
- 10/06/2026Rua Santa Crescencia, 85AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 395.000R$ 3.873/m²
- 25/07/2025Rua Santa Crescencia, 314AP 64 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 665.000R$ 4.618/m²
- 31/07/2025Rua Santa Crescencia, 85AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 10/07/2025Rua Santa Crescencia, 85AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 199 mil (59%)102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 04/02/2025Rua Santa Crescencia, 85AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 31/01/2025Rua Santa Crescencia, 314AP 71 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 263 mil (45%)c/ vaga144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 16/12/2024Rua Santa Crescencia, 314AP 62 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 395.045R$ 2.743/m²
- 31/10/2024Rua Santa Crescencia, 314AP 04 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (48%)153 m²R$ 735.000R$ 4.804/m²
- 26/07/2024Rua Santa Crescencia, 314AP 21 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 19/04/2024Rua Santa Crescencia, 314AP 42 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga144 m²R$ 250.832—
- 10/01/2024Rua Santa Crescencia, 314AP 11 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 430 mil (77%)c/ vaga144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
- 20/10/2023Rua Santa Crescencia, 85AP 21Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 349.000—
- 25/10/2023Rua Santa Crescencia, 85AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 21/08/2023Rua Santa Crescencia, 314AP 54 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (52%)c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 07/07/2023Rua Santa Crescencia, 85AP 33 BL 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (75%)—R$ 315.000—
- 06/06/2023Rua Santa Crescencia, 85AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 23/05/2023Rua Santa Crescencia, 85AP 08Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 209 mil (70%)—R$ 299.900—
- 22/05/2023Rua Santa Crescencia, 85AP 18Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 03/04/2023Rua Santa Crescencia, 85AP 12Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 17/04/2023Rua Santa Crescencia, 85AP 22Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 17/04/2023Rua Santa Crescencia, 85AP 28Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 159 mil (65%)—R$ 244.900—
- 06/03/2023Rua Santa Crescencia, 8534Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 231 mil (74%)—R$ 310.000—
- 13/03/2023Rua Santa Crescencia, 85AP 17Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 160 mil (80%)—R$ 199.900—
- 15/03/2023Rua Santa Crescencia, 85AP 16Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 160 mil (80%)—R$ 199.900—
- 13/02/2023Rua Santa Crescencia, 85AP 32Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (73%)—R$ 288.780—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
53 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · 16 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.716/m² · 2 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.181/m² · 2 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.755/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | — | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.569/m² · 13 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.663/m² · 11 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 3.022/m² · 12 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.933/m² · 5 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 3.403/m² · 5 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 3.088/m² · 9 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.264/m² · 3 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.137/m² · 5 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.681/m² · 4 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.529/m² · 5 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932,5%
- Anos 7064,9%
- Anos 8021,6%
- 2000–20094234%
- 2010 em diante6957%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2,5% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 6 | 4,9% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,6% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 42 | 34% | R$ 14 mi |
| 2010 em diante | 69 | 57% | R$ 29,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4844%
- Minha Casa Minha Vida54,6%
- Sem financiamento informado5551%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 44% | R$ 20 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 4,6% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 51% | R$ 23 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12188%
- Execuções, leilões e retomadas42,9%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões32,2%
- Dação, permuta e outros onerosos96,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 88% | R$ 47,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 820 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,2% | R$ 391 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,5% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9578%
- Residencial horizontal2520%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 95 | 78% | R$ 36,1 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 20% | R$ 11,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,6% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 557.972R$ 3.875/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Crescencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 68.645/m² | R$ 824 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.987/m² | R$ 748 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 24 | R$ 3.717/m² | R$ 379 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 15.933/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.206/m² | R$ 2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.755/m² | R$ 362 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 6.008/m² | R$ 649 mil |
| Nº 148 | Casa | 10 | R$ 6.612/m² | R$ 942 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 56 | R$ 4.404/m² | R$ 634 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Crescencia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Crescencia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Crescencia é de R$ 3.875/m², 2% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Crescencia?
Um apartamento típico de 144 m² na Rua Santa Crescencia vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Crescencia?
É o nº 314, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Crescencia?
A Prefeitura registrou 138 compras e vendas na Rua Santa Crescencia, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.