Rua Santa Crescencia, 314 (Vila Sônia)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.405/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 634 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 665 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.405/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 634 mil (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.879/m²Unidade típica
R$ 559 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.678/m² – R$ 4.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 3.062/m²
Financiadas49%
- 25/07/2025AP 64 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 665.000R$ 4.618/m²
- 31/01/2025AP 71 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 263 mil (45%)c/ vaga144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 16/12/2024AP 62 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 395.045R$ 2.743/m²
- 31/10/2024AP 04 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (48%)153 m²R$ 735.000R$ 4.804/m²
- 26/07/2024AP 21 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 19/04/2024AP 42 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga144 m²R$ 250.832—
- 10/01/2024AP 11 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 430 mil (77%)c/ vaga144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
- 21/08/2023AP 54 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (52%)c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 13/01/2023AP 04 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2015152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 27/10/2022AP 63 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 483.197R$ 3.356/m²
- 31/10/2022AP 21 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 60 mil (13%)c/ vaga144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 13/09/2022AP 24 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 131 mil (29%)c/ vaga144 m²R$ 455.000R$ 3.160/m²
- 07/12/2021AP 33 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 490.000R$ 3.403/m²
- 28/09/2021AP 24 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 425.000R$ 2.951/m²
- 18/06/2021AP 12 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 357 mil (78%)c/ vaga144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 27/05/2021AP 84 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 296 mil (65%)c/ vaga144 m²R$ 456.000R$ 3.167/m²
- 26/04/2021AP 54 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
- 03/03/2021AP 22 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 402.625R$ 2.796/m²
- 03/03/2021AP 32 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 336.750R$ 2.339/m²
- 22/12/2020AP 72 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 490.000R$ 3.403/m²
- 14/12/2020AP 74 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 489.862R$ 3.402/m²
- 18/11/2020AP 41 E VG BApartamento em condomínio · construído em 20151,46% transferidoSFH · R$ 335 mil (71%)c/ vaga144 m²R$ 470.000—
- 01/10/2020AP 53 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 21/09/2020AP 71 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 292 mil (54%)c/ vaga144 m²R$ 540.000R$ 3.750/m²
- 03/02/2020AP 24 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 510.000R$ 3.542/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.418 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~6 unidades de 144 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.052 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
30 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.181/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.571/m² · 11 | R$ 2.569/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.748/m² · 9 | R$ 2.663/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.154/m² · 8 | R$ 3.022/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.933/m² · 5 | R$ 2.933/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.403/m² · 5 | R$ 3.403/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.951/m² · 7 | R$ 3.088/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.264/m² · 3 | R$ 3.264/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.893/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.681/m² · 4 | R$ 3.681/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.323/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.873/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.323/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3049%
- Sem financiamento informado3151%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 49% | R$ 14,3 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 51% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6188%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos57,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 88% | R$ 26,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 677 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,2% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 558.613R$ 3.879/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Crescencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 68.645/m² | R$ 824 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.990/m² | R$ 749 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 24 | R$ 3.720/m² | R$ 379 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 15.924/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.206/m² | R$ 2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.755/m² | R$ 362 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 6.006/m² | R$ 649 mil |
| Nº 148 | Casa | 10 | R$ 6.613/m² | R$ 942 mil |