Rua Santa Crescencia, 148 (Vila Sônia)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 856 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.613/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 942 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 856 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.613/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 942 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.755/m²Unidade típica
R$ 902 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.469/m² – R$ 6.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 856 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.118/m²
Financiadas33%
- 07/01/2025CS 7 E 2VGResidência · construído em 2005143 m²R$ 855.670R$ 5.984/m²
- 09/08/2024CS 17 E 2VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 688 mil (80%)142 m²R$ 860.000R$ 6.056/m²
- 24/02/2021CS 28 E 2VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 558 mil (90%)145 m²R$ 620.000R$ 4.276/m²
- 20/07/2017CS 23 E 2VGResidência · construído em 2005145 m²R$ 444.000R$ 3.062/m²
- 26/08/2015CS 25 E 2VGResidência · construído em 2005163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
- 05/05/2015CS 28 E 2VGResidência · construído em 2005145 m²R$ 185.280R$ 1.278/m²
- 16/07/2013CS 17 E 2VGResidência · construído em 2005142 m²R$ 570.000R$ 4.014/m²
- 24/08/2012CS 13 E 2VGResidência · construído em 2005142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 07/04/2011CS 27 E 2VGResidência · construído em 2005145 m²R$ 356.000R$ 2.455/m²
- 15/03/2011CS 20 E 2VGResidência · construído em 2005142 m²R$ 330.000R$ 2.324/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.885 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 942 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.546 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 623 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.390/m² · 2 | R$ 2.390/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.014/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.173/m² · 2 | R$ 2.173/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.062/m² · 1 | R$ 3.062/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.276/m² · 1 | R$ 7.995/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.926/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.456/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.056/m² · 1 | R$ 6.056/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.984/m² · 1 | R$ 5.984/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.984/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Partilhas e divisões213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 379 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 313 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 675 mil |
Calculadora
R$ 903.786R$ 6.745/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Crescencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 68.645/m² | R$ 824 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.990/m² | R$ 749 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 24 | R$ 3.720/m² | R$ 379 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 15.924/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.206/m² | R$ 2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.755/m² | R$ 362 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 6.006/m² | R$ 649 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 56 | R$ 4.405/m² | R$ 634 mil |