Rua Osiris Magalhães de Almeida, 665 (Vila Sônia)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.112/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.112/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 401 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.773/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.599/m² – R$ 3.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.403/m²
Financiadas57%
- 22/07/2026AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
- 26/02/2025AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 335.000R$ 2.597/m²
- 23/01/2025AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 203 mil (55%)c/ vaga129 m²R$ 370.000R$ 2.868/m²
- 11/11/2024AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 255 mil (68%)c/ vaga129 m²R$ 375.000R$ 2.907/m²
- 02/07/2024AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 375.000R$ 2.907/m²
- 10/07/2024AP 134 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 286 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 357.200R$ 2.769/m²
- 13/06/2024AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 242 mil (62%)c/ vaga129 m²R$ 392.000R$ 3.039/m²
- 20/02/2024AP52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
- 19/07/2023AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 85.000R$ 659/m²
- 03/06/2023AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 370.000R$ 2.868/m²
- 21/03/2023AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 340.000R$ 2.636/m²
- 21/07/2022AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 282 mil (77%)c/ vaga129 m²R$ 368.000R$ 2.853/m²
- 05/05/2022AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 220 mil (56%)c/ vaga129 m²R$ 390.000R$ 3.023/m²
- 07/04/2022AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 130 mil (39%)c/ vaga129 m²R$ 330.000R$ 2.558/m²
- 11/03/2022AP 143 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 327 mil (63%)c/ vaga191 m²R$ 520.000R$ 2.723/m²
- 25/11/2021AP 122 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 90 mil (29%)c/ vaga129 m²R$ 310.000R$ 2.403/m²
- 22/07/2021AP 122 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 107.000R$ 829/m²
- 14/06/2021AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 210 mil (63%)c/ vaga129 m²R$ 335.000R$ 2.597/m²
- 03/12/2020AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 210 mil (61%)c/ vaga129 m²R$ 344.668R$ 2.672/m²
- 16/10/2020AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 330.000R$ 2.558/m²
- 06/06/2019AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 285.000R$ 2.209/m²
- 01/03/2019AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 290.000R$ 2.248/m²
- 25/03/2019AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 97.500R$ 756/m²
- 28/11/2018AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 130 mil (38%)c/ vaga129 m²R$ 340.000R$ 2.636/m²
- 09/10/2018AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.459 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~7 unidades de 129 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
20 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.918/m² · 8 | R$ 1.635/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.054/m² · 6 | R$ 2.016/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.326/m² · 9 | R$ 2.258/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.578/m² · 6 | R$ 2.519/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.516/m² · 2 | R$ 2.403/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.248/m² · 3 | R$ 2.516/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 2.403/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.713/m² · 4 | R$ 2.636/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.209/m² · 3 | R$ 2.209/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.615/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.403/m² · 3 | R$ 2.649/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.788/m² · 4 | R$ 2.853/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.636/m² · 3 | R$ 2.868/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.907/m² · 5 | R$ 2.773/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.733/m² · 2 | R$ 2.770/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2057%
- Sem financiamento informado1543%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 57% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 43% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6488%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos45,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 88% | R$ 19,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 406 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,1% | R$ 738 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,5% | R$ 891 mil |
Calculadora
R$ 352.185R$ 2.773/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Osiris Magalhães de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 660 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 1.245/m² | R$ 103 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 8.645/m² | R$ 519 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 20 | R$ 3.442/m² | R$ 361 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 1.639/m² | R$ 582 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.294/m² | R$ 529 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 386 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 365 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 419 mil |
| Nº 652 | Apartamento | 53 | R$ 3.306/m² | R$ 435 mil |