Rua Osiris Magalhães de Almeida, 384 (Vila Sônia)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 457 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 4.356/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
451 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 457 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.356/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (451 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.518/m²
Unidade típica
R$ 902 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.829/m² – R$ 7.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 457 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.387/m²
Financiadas93%
  1. 20/07/2026AP 78Residência · construído em 19770,33% transferidoSFH · R$ 331 mil (72%)451 m²R$ 456.525—
  2. 30/07/2026AP 94Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 232 mil (67%)451 m²R$ 344.000—
  3. 26/06/202664Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)451 m²R$ 270.000—
  4. 31/03/2026AP 99Residência · construído em 19770,33% transferidoSFH · R$ 338 mil (74%)451 m²R$ 459.525—
  5. 31/03/2026AP 102Residência · construído em 19770,33% transferidoSFH · R$ 304 mil (69%)451 m²R$ 443.525—
  6. 31/03/2026AP 93Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 275 mil (62%)451 m²R$ 442.525—
  7. 31/03/2026AP 103Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 281 mil (63%)451 m²R$ 442.525—
  8. 31/03/2026AP 15Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 288 mil (68%)451 m²R$ 422.835—
  9. 31/03/2026AP 92Residência · construído em 19770,33% transferidoSFH · R$ 265 mil (66%)451 m²R$ 403.750—
  10. 31/03/2026AP 75Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 261 mil (65%)451 m²R$ 400.835—
  11. 31/03/2026AP 53Residência · construído em 19770,33% transferidoSFH · R$ 209 mil (55%)451 m²R$ 380.000—
  12. 31/03/2026AP 53Residência · construído em 19770,33% transferidoSFH · R$ 209 mil (55%)451 m²R$ 380.000—
  13. 31/03/2026AP 39Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)451 m²R$ 350.000—
  14. 31/03/2026AP 105Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 256 mil (73%)451 m²R$ 350.000—
  15. 31/03/2026AP 89Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 278 mil (79%)451 m²R$ 350.000—
  16. 31/03/2026AP 22Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 235 mil (67%)451 m²R$ 350.000—
  17. 31/03/2026AP 55Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 128 mil (37%)451 m²R$ 350.000—
  18. 31/03/2026AP 74Residência · construído em 19770,33% transferidoSFH · R$ 205 mil (62%)451 m²R$ 329.000—
  19. 31/03/2026AP 43Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)451 m²R$ 300.000—
  20. 31/03/2026AP 82Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 103 mil (37%)451 m²R$ 275.000—
  21. 31/03/2026AP 57Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 184 mil (68%)451 m²R$ 270.000—
  22. 31/03/2026AP 67Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)451 m²R$ 270.000—
  23. 31/03/2026AP 87Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)451 m²R$ 264.000—
  24. 31/03/2026AP 26Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)451 m²R$ 264.000—
  25. 31/03/2026AP 84Residência · construído em 19770,33% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)451 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
729 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 451 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 220 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
93%
26 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
68%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201720212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.975/m² · 2
2013—R$ 2.791/m² · 5
2014—R$ 2.935/m² · 1
2016—R$ 2.098/m² · 2
2017—R$ 5.000/m² · 1
2018—R$ 3.290/m² · 3
2019—R$ 1.643/m² · 2
2020R$ 2.339/m² · 1R$ 2.339/m² · 1
2021—R$ 2.450/m² · 4
2022—R$ 2.982/m² · 3
2023R$ 4.435/m² · 1R$ 4.435/m² · 1
2024—R$ 4.129/m² · 3
2025—R$ 7.471/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20202023
Ver tabela
20201 vendas · R$ 2.339/m²
20231 vendas · R$ 4.435/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
  • Minha Casa Minha Vida1968%
  • Sem financiamento informado27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%R$ 2,9 mi
Minha Casa Minha Vida1968%R$ 6,2 mi
Sem financiamento informado27,1%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 905.352R$ 5.520/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Osiris Magalhães de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 304Casa3R$ 5.421/m²R$ 932 mil
Nº 305Casa1R$ 5.534/m²R$ 653 mil
Nº 326Outros3R$ 5.133/m²R$ 2,1 mi
Nº 331Casa1R$ 3.975/m²R$ 632 mil
Nº 362Galpão, indústria e serviços1R$ 67.659/m²R$ 3,9 mi
Nº 417Casa1R$ 6.004/m²R$ 660 mil
Nº 421Casa1R$ 1.245/m²R$ 103 mil
Nº 422Casa1R$ 8.645/m²R$ 519 mil
Nº 441Apartamento20R$ 3.442/m²R$ 361 mil
Nº 465Loja1R$ 1.639/m²R$ 582 mil

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