Rua Osiris Magalhães de Almeida, 326 (Vila Sônia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (outros, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial horizontal · padrão c.
- Outros (mediana)
- R$ 5.133/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Outros
R$ 5.133/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,1 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.116/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.704/m² – R$ 7.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas—
- 30/09/2025OutrosEscola · construído em 1995400 m²R$ 6.509.710R$ 16.274/m²
- 25/07/2022OutrosEscola · construído em 1995400 m²R$ 1.400.000R$ 3.500/m²
- 17/08/2021OutrosEscola · construído em 1995400 m²R$ 1.777.515R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Outros
Escola
Terreno
1.320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 528 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 16.274/m² · 1 | R$ 16.274/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · outros
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.274/m² |
Calculadora
R$ 1.234.902R$ 4.116/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Osiris Magalhães de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 776 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 5.861/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 729 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 5.452/m² | R$ 938 mil |
| Nº 304 | Casa | 3 | R$ 5.421/m² | R$ 932 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 653 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 632 mil |
| Nº 362 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 67.659/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 4.356/m² | R$ 2 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 660 mil |