Rua Osiris Magalhães de Almeida, 296 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.861/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 394 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.861/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,3 mi (394 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.518/m²Unidade típica
R$ 902 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.829/m² – R$ 7.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.227/m²
Financiadas—
- 30/09/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981394 m²R$ 2.943.531R$ 7.471/m²
- 19/08/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981394 m²R$ 1.175.000R$ 2.982/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
597 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 394 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.975/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.791/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.935/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.098/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.290/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.643/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.339/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.450/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.435/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.129/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.471/m² · 1 | R$ 7.471/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.471/m² |
Calculadora
R$ 905.352R$ 5.520/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Osiris Magalhães de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Casa | 8 | R$ 4.801/m² | R$ 744 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 776 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 729 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 5.452/m² | R$ 938 mil |
| Nº 304 | Casa | 3 | R$ 5.421/m² | R$ 932 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 653 mil |
| Nº 326 | Outros | 3 | R$ 5.133/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 632 mil |
| Nº 362 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 67.659/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 4.356/m² | R$ 2 mi |