Rua Osiris Magalhães de Almeida, 180 (Vila Sônia)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.801/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 744 mil
155 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 640 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.801/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 744 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.518/m²
Unidade típica
R$ 902 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.829/m² – R$ 7.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.194/m²
Financiadas50%
  1. 09/09/2024CS 12 E 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 512 mil (80%)155 m²R$ 640.000R$ 4.129/m²
  2. 10/09/2024CS 8 E 2VGSResidência · construído em 2004155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
  3. 04/06/2021CS 5 E 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 440 mil (79%)155 m²R$ 560.000R$ 3.613/m²
  4. 31/07/2018CS 10 E 2VGSResidência · construído em 2004155 m²R$ 510.000R$ 3.290/m²
  5. 07/04/2016CS 5 E 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (25%)155 m²R$ 405.000R$ 2.613/m²
  6. 17/03/2016CS 1 E 2VGSResidência · construído em 2004158 m²R$ 250.000R$ 1.582/m²
  7. 19/03/2014CS 11 E 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (66%)155 m²R$ 455.000R$ 2.935/m²
  8. 25/09/2013CS 8 E 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 236 mil (49%)155 m²R$ 480.000R$ 3.097/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.223 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 744 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 803 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201720212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.975/m² · 2
2013R$ 3.097/m² · 1R$ 2.791/m² · 5
2014R$ 2.935/m² · 1R$ 2.935/m² · 1
2016R$ 2.098/m² · 2R$ 2.098/m² · 2
2017—R$ 5.000/m² · 1
2018R$ 3.290/m² · 1R$ 3.290/m² · 3
2019—R$ 1.643/m² · 2
2020—R$ 2.339/m² · 1
2021R$ 3.613/m² · 1R$ 2.450/m² · 4
2022—R$ 2.982/m² · 3
2023—R$ 4.435/m² · 1
2024R$ 3.839/m² · 2R$ 4.129/m² · 3
2025—R$ 7.471/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201320142 vendas2016201820212024
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20131 vendas · R$ 3.097/m²
20141 vendas · R$ 2.935/m²
20162 vendas · R$ 2.098/m²
20181 vendas · R$ 3.290/m²
20211 vendas · R$ 3.613/m²
20242 vendas · R$ 3.839/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado350%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
  • Partilhas e divisões110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 3,9 mi
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 345 mil
Partilhas e divisões110%R$ 40 mil

Calculadora

R$ 905.352R$ 5.520/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Osiris Magalhães de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Casa1R$ 4.214/m²R$ 493 mil
Nº 101Prédio inteiro1R$ 854/m²R$ 302 mil
Nº 102Apartamento20R$ 2.838/m²R$ 338 mil
Nº 113Casa1R$ 3.256/m²R$ 544 mil
Nº 288Casa1R$ 2.114/m²R$ 776 mil
Nº 296Casa2R$ 5.861/m²R$ 2,3 mi
Nº 297Casa1R$ 5.242/m²R$ 729 mil
Nº 300Casa2R$ 5.452/m²R$ 938 mil
Nº 304Casa3R$ 5.421/m²R$ 932 mil
Nº 305Casa1R$ 5.534/m²R$ 653 mil

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