Rua Osiris Magalhães de Almeida, 102 (Vila Sônia)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.838/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
119 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.838/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 338 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.773/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.599/m² – R$ 3.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.185/m²
Financiadas18%
  1. 15/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
  2. 28/08/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
  3. 16/05/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido119 m²R$ 150.000—
  4. 06/12/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
  5. 23/03/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 169.821R$ 1.427/m²
  6. 17/02/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
  7. 29/10/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 254 mil (79%)119 m²R$ 321.500R$ 2.702/m²
  8. 27/01/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 305.000R$ 2.563/m²
  9. 21/10/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
  10. 09/08/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 112 mil (47%)119 m²R$ 235.000R$ 1.975/m²
  11. 28/10/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
  12. 28/11/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (43%)119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
  13. 10/09/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 275.000R$ 2.311/m²
  14. 13/08/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 272 mil (89%)119 m²R$ 306.000R$ 2.571/m²
  15. 30/08/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 167 mil (100%)119 m²R$ 166.500R$ 1.399/m²
  16. 19/06/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (81%)119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
  17. 28/03/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 192 mil (75%)119 m²R$ 257.500R$ 2.164/m²
  18. 04/07/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 205 mil (86%)119 m²R$ 240.000R$ 2.017/m²
  19. 11/06/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 163 mil (69%)119 m²R$ 235.000R$ 1.975/m²
  20. 27/01/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 150.000R$ 1.261/m²
  21. 15/08/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 190.000R$ 1.597/m²
  22. 21/02/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 65.000R$ 546/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.037 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~52 unidades de 119 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 776 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.071/m² · 2R$ 1.635/m² · 21
2012R$ 1.975/m² · 3R$ 2.016/m² · 12
2013R$ 2.174/m² · 4R$ 2.258/m² · 17
2014R$ 2.332/m² · 2R$ 2.519/m² · 13
2015R$ 2.353/m² · 1R$ 2.403/m² · 7
2016—R$ 2.516/m² · 8
2017R$ 1.975/m² · 1R$ 2.403/m² · 5
2018—R$ 2.636/m² · 5
2019—R$ 2.209/m² · 3
2020R$ 2.101/m² · 1R$ 2.517/m² · 5
2021R$ 2.632/m² · 2R$ 2.649/m² · 12
2022R$ 2.142/m² · 2R$ 2.853/m² · 9
2023—R$ 2.868/m² · 15
2024R$ 2.773/m² · 1R$ 2.773/m² · 11
2025R$ 2.521/m² · 1R$ 2.770/m² · 8
2026R$ 2.773/m² · 1R$ 2.773/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152020202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.071/m²
20123 vendas · R$ 1.975/m²
20134 vendas · R$ 2.174/m²
20142 vendas · R$ 2.332/m²
20151 vendas · R$ 2.353/m²
20171 vendas · R$ 1.975/m²
20201 vendas · R$ 2.101/m²
20212 vendas · R$ 2.632/m²
20222 vendas · R$ 2.142/m²
20241 vendas · R$ 2.773/m²
20251 vendas · R$ 2.521/m²
20261 vendas · R$ 2.773/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 557 mil
Sem financiamento informado1185%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 163 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 250 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2492%
  • Terreno27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2492%R$ 5,8 mi
Terreno27,7%R$ 540 mil

Calculadora

R$ 352.185R$ 2.773/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Osiris Magalhães de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Casa1R$ 6.411/m²R$ 712 mil
Nº 58Casa1R$ 4.214/m²R$ 493 mil
Nº 101Prédio inteiro1R$ 854/m²R$ 302 mil
Nº 113Casa1R$ 3.256/m²R$ 544 mil
Nº 180Casa8R$ 4.801/m²R$ 744 mil
Nº 288Casa1R$ 2.114/m²R$ 776 mil
Nº 296Casa2R$ 5.861/m²R$ 2,3 mi
Nº 297Casa1R$ 5.242/m²R$ 729 mil
Nº 300Casa2R$ 5.452/m²R$ 938 mil
Nº 304Casa3R$ 5.421/m²R$ 932 mil

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