Rua Nilza Medeiros Martins, 490 (Vila Sônia)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.810/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 579 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 685 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.810/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 579 mil (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.562/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.526/m² – R$ 3.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas21%
- 18/07/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 375 mil (55%)152 m²R$ 685.000R$ 4.507/m²
- 12/02/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
- 29/07/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198342% transferido152 m²R$ 188.160—
- 10/06/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 510.000R$ 3.355/m²
- 26/02/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferido152 m²R$ 160.000—
- 08/06/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
- 08/06/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 448.000R$ 2.947/m²
- 18/05/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 475.000R$ 3.125/m²
- 26/02/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido152 m²R$ 190.000—
- 26/12/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (80%)152 m²R$ 325.000R$ 2.138/m²
- 28/03/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 120.000R$ 789/m²
- 29/12/2015AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 24/07/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 190.000R$ 1.250/m²
- 30/04/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (67%)152 m²R$ 450.000R$ 2.961/m²
- 15/07/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido152 m²R$ 60.000—
- 29/11/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 282.000R$ 1.855/m²
- 29/07/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 120.000R$ 789/m²
- 10/05/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (76%)152 m²R$ 395.000R$ 2.599/m²
- 07/05/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 243 mil (64%)152 m²R$ 380.000R$ 2.500/m²
- 01/11/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 308.000R$ 2.026/m²
- 27/09/2012AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 360 mil (90%)152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 24/08/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 360.000R$ 2.368/m²
- 02/04/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 233 mil (74%)152 m²R$ 315.000R$ 2.072/m²
- 16/03/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 335.000R$ 2.204/m²
- 26/05/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (48%)152 m²R$ 250.000R$ 1.645/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.681 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~31 unidades de 152 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.645/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.204/m² · 5 | R$ 2.072/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.178/m² · 4 | R$ 2.614/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.203/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.974/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.008/m² · 6 |
| 2017 | R$ 789/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.492/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.138/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.683/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.349/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.116/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.355/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.832/m² · 2 | R$ 3.595/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.676/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.832/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Execuções, leilões e retomadas619%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 19% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 545.000R$ 3.562/m² · curva logradouro