Rua Nilza Medeiros Martins, 279 (Vila Sônia)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.965/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.965/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,2 mi (300 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.562/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.526/m² – R$ 3.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.115/m²
Financiadas36%
- 29/09/2025AP 82 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga300 m²R$ 1.170.000R$ 3.900/m²
- 09/04/2025AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 490 mil (45%)c/ vaga300 m²R$ 1.090.000R$ 3.633/m²
- 18/06/2024AP 162 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga574 m²R$ 950.000R$ 1.655/m²
- 05/05/2023AP 112 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga300 m²R$ 850.000R$ 2.833/m²
- 05/04/2023AP 142 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 558 mil (90%)c/ vaga300 m²R$ 620.000R$ 2.067/m²
- 21/10/2022AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (35%)c/ vaga286 m²R$ 850.000R$ 2.972/m²
- 28/01/2022AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 500 mil (64%)c/ vaga300 m²R$ 780.000R$ 2.600/m²
- 20/01/2022AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga300 m²R$ 754.000R$ 2.513/m²
- 23/10/2020AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga300 m²R$ 600.000R$ 2.000/m²
- 26/12/2019AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga300 m²R$ 727.500R$ 2.425/m²
- 27/11/2019AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga300 m²R$ 352.500—
- 31/01/2018AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga300 m²R$ 710.000R$ 2.367/m²
- 22/05/2017AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 344 mil (40%)c/ vaga300 m²R$ 850.000R$ 2.833/m²
- 12/04/2017AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga300 m²R$ 648.990R$ 2.163/m²
- 27/12/2013AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga300 m²R$ 478.000—
- 27/12/2013AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga300 m²R$ 95.400—
- 21/03/2013AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga300 m²R$ 261.695R$ 872/m²
- 06/07/2012AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga300 m²R$ 240.000R$ 800/m²
- 20/12/2011AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (53%)c/ vaga300 m²R$ 378.000R$ 1.260/m²
- 29/11/2011AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (41%)c/ vaga300 m²R$ 490.000R$ 1.633/m²
- 13/09/2011AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga300 m²R$ 540.000R$ 1.800/m²
- 28/06/2011AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 15 mil (3%)c/ vaga300 m²R$ 490.000R$ 1.633/m²
- 14/01/2011AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga300 m²R$ 370.000R$ 1.233/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.467 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147,5 mi
~124 unidades de 300 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 2.444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.633/m² · 5 | R$ 1.699/m² · 10 |
| 2012 | R$ 800/m² · 1 | R$ 2.072/m² · 11 |
| 2013 | R$ 872/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.203/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.008/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.498/m² · 2 | R$ 2.467/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.425/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.683/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.600/m² · 3 | R$ 4.349/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 3.116/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.655/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.767/m² · 2 | R$ 3.595/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.676/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 872/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.767/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 154 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 720 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 545.000R$ 3.562/m² · curva logradouro