Rua Nilza Medeiros Martins, 355 (Vila Sônia)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.165/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.165/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 670 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.562/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.526/m² – R$ 3.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.988/m²
Financiadas24%
- 04/08/2025AP 143 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga126 m²R$ 660.000R$ 5.238/m²
- 16/04/2025AP 154 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga126 m²R$ 233.766R$ 1.855/m²
- 02/07/2024AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga92 m²R$ 590.000R$ 6.413/m²
- 25/07/2024AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 590.000R$ 6.413/m²
- 03/06/2024AP 153 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 336 mil (58%)c/ vaga126 m²R$ 575.000R$ 4.563/m²
- 15/04/2024AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 09/01/2024AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 09/11/2023AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga92 m²R$ 630.000R$ 6.848/m²
- 10/02/2023AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga92 m²R$ 192.443R$ 2.092/m²
- 02/05/2022AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (32%)c/ vaga126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
- 23/05/2022AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 330 mil (55%)c/ vaga126 m²R$ 595.000R$ 4.722/m²
- 06/05/2022AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga92 m²R$ 575.000R$ 6.250/m²
- 01/02/2022AP 144 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga126 m²R$ 553.889R$ 4.396/m²
- 14/01/2022AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga126 m²R$ 548.000R$ 4.349/m²
- 12/11/2021AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga126 m²R$ 575.000R$ 4.563/m²
- 26/11/2021AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga126 m²R$ 510.000R$ 4.048/m²
- 25/10/2021AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 12/08/2021AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 14/06/2021AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 262 mil (53%)c/ vaga92 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
- 11/02/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 13/01/2021AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 16/10/2019AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga92 m²R$ 356.000R$ 3.870/m²
- 25/07/2018AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 27/07/2018AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 29/11/2017AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 252 mil (57%)c/ vaga126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.144 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 92 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.785/m² · 3 | R$ 1.699/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.710/m² · 4 | R$ 2.072/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.611/m² · 5 | R$ 2.614/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.988/m² · 4 | R$ 3.203/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.008/m² · 6 | R$ 4.008/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.980/m² · 2 | R$ 2.467/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.648/m² · 2 | R$ 3.492/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.870/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.365/m² · 7 | R$ 3.683/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.722/m² · 5 | R$ 4.349/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.470/m² · 2 | R$ 3.116/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.413/m² · 5 | R$ 4.248/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.547/m² · 2 | R$ 3.595/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.676/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.413/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.547/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Sem financiamento informado2676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 76% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5089%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos47,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 89% | R$ 22,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 434 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 545.000R$ 3.562/m² · curva logradouro