Rua Nilza Medeiros Martins, 340 (Vila Sônia)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.562/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.562/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 545 mil (153 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.562/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.526/m² – R$ 3.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.039/m²
Financiadas64%
- 07/08/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (55%)153 m²R$ 580.000R$ 3.791/m²
- 22/04/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984153 m²R$ 545.000R$ 3.562/m²
- 09/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 374 mil (70%)153 m²R$ 534.000R$ 3.490/m²
- 06/08/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (28%)153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 17/04/2025AP 84 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (44%)153 m²R$ 540.000R$ 3.529/m²
- 18/11/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (54%)153 m²R$ 650.000R$ 4.248/m²
- 21/11/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (57%)153 m²R$ 490.000R$ 3.203/m²
- 20/05/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (56%)153 m²R$ 480.000R$ 3.137/m²
- 31/01/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 336 mil (80%)153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
- 02/06/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984153 m²R$ 520.000R$ 3.399/m²
- 24/03/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 459 mil (85%)153 m²R$ 540.000R$ 3.529/m²
- 13/07/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 419 mil (90%)153 m²R$ 465.000R$ 3.039/m²
- 27/09/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 380 mil (79%)153 m²R$ 480.000R$ 3.137/m²
- 25/08/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 336 mil (75%)153 m²R$ 445.000R$ 2.908/m²
- 02/07/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 433 mil (85%)153 m²R$ 510.000R$ 3.333/m²
- 15/06/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198433,33% transferido153 m²R$ 150.000—
- 13/05/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 410 mil (79%)153 m²R$ 520.000R$ 3.399/m²
- 16/11/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984153 m²R$ 10.256R$ 67/m²
- 23/10/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 12/06/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984153 m²R$ 92.545R$ 605/m²
- 30/05/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984153 m²R$ 430.000R$ 2.810/m²
- 19/03/2018AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1984153 m²R$ 540.000R$ 3.529/m²
- 21/11/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 213 mil (52%)153 m²R$ 410.000R$ 2.680/m²
- 05/11/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984153 m²R$ 230.000R$ 1.503/m²
- 24/09/2014AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 310 mil (63%)153 m²R$ 490.000R$ 3.203/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.864 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~32 unidades de 153 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 431 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
14 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.830/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.072/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.614/m² · 3 | R$ 2.614/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.680/m² · 5 | R$ 3.203/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.008/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.467/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.170/m² · 2 | R$ 3.492/m² · 5 |
| 2019 | R$ 605/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.504/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 4 | R$ 3.683/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 4.349/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 3.116/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.170/m² · 4 | R$ 4.248/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 3.595/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.676/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 605/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.676/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1464%
- Sem financiamento informado836%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 64% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 36% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3383%
- Execuções, leilões e retomadas410%
- Dação, permuta e outros onerosos37,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 83% | R$ 13,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 10% | R$ 892 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 545.000R$ 3.562/m² · curva logradouro