Rua Mateus Clemente (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Mateus Clemente, na Vila Sônia, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 431, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.644/m²5 vendas · mediana R$ 435 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 418 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.309/m² – R$ 4.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas54%
- 01/07/2026Rua Mateus Clemente, 123CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (80%)136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 26/05/2026Rua Mateus Clemente, 281CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 334 mil (76%)68 m²R$ 442.000R$ 6.500/m²
- 13/02/2026Rua Mateus Clemente, 9CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 313 mil (78%)136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 25/11/2025Rua Mateus Clemente, 217CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 435.000R$ 4.943/m²
- 27/11/2025Rua Mateus Clemente, 148CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (76%)90 m²R$ 418.000R$ 4.644/m²
- 31/07/2025Rua Mateus Clemente, 325CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 215.000R$ 2.443/m²
- 13/02/2025Rua Mateus Clemente, 139CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 398 mil (75%)106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 10/09/2024Rua Mateus Clemente, 273CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (74%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 26/08/2024Rua Mateus Clemente, 276CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 244 mil (80%)85 m²R$ 305.000R$ 3.588/m²
- 28/06/2024Rua Mateus Clemente, 250LT 14 QD 8Residência · construído em 197790 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 10/05/2024Rua Mateus Clemente, 135CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 179 mil (47%)91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 28/06/2023Rua Mateus Clemente, 266CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 261 mil (77%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 03/05/2023Rua Mateus Clemente, 395CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 27/02/2023Rua Mateus Clemente, 27CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (80%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 18/01/2023Rua Mateus Clemente, 158CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 165 mil (43%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 31/10/2022Rua Mateus Clemente, 171CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (79%)81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 07/12/2021Rua Mateus Clemente, 281CasaResidência · construído em 197668 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 19/11/2021Rua Mateus Clemente, 174casaResidência · construído em 1976SFH · R$ 265 mil (64%)52 m²R$ 415.000R$ 7.981/m²
- 20/09/2021Rua Mateus Clemente, 110CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 276 mil (85%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 26/05/2021Rua Mateus Clemente, 253CasaResidência · construído em 1984181 m²R$ 405.000R$ 2.238/m²
- 12/03/2021Rua Mateus Clemente, 90CasaResidência · construído em 1981145 m²R$ 403.000R$ 2.779/m²
- 10/02/2021Rua Mateus Clemente, 17CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 242 mil (67%)200 m²R$ 360.000R$ 1.800/m²
- 04/12/2020Rua Mateus Clemente, 45CasaResidência · construído em 197925% transferido66 m²R$ 75.464—
- 28/09/2020Rua Mateus Clemente, 118CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 304 mil (80%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 11/09/2020Rua Mateus Clemente, 127CasaResidência · construído em 197996 m²R$ 338.000R$ 3.521/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
19 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.089/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.602/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.396/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 4.619/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.908/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.487/m² · 4 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.007/m² · 6 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 4 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.119/m² · 4 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.794/m² · 4 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 3.309/m² · 3 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.794/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.309/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703367%
- Anos 801531%
- Anos 9012%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 33 | 67% | R$ 9,5 mi |
| Anos 80 | 15 | 31% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 424 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1953%
- Sem financiamento informado1747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 53% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 47% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4796%
- Execuções, leilões e retomadas24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 96% | R$ 15,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,1% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36,1%
- Residencial horizontal4388%
- Comercial vertical36,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 6,1% | R$ 395 mil |
| Residencial horizontal | 43 | 88% | R$ 14,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 6,1% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 418.000R$ 4.644/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mateus Clemente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 413 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 490 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 603 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 548 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 435 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 563 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 645 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 450 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 500 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 433 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 587 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.962/m² | R$ 447 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 458 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 10.755/m² | R$ 559 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 396 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 10.675/m² | R$ 555 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 465 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 496 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.972/m² | R$ 702 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 7.661/m² | R$ 689 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 551 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 652 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 410 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 369 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 347 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 5.517/m² | R$ 375 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 10.215/m² | R$ 531 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 581 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 313 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 230 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 646 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.478/m² | R$ 508 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 902 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 470 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.770/m² | R$ 542 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 3 | R$ 3.961/m² | R$ 246 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mateus Clemente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mateus Clemente?
A Rua Mateus Clemente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mateus Clemente?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Mateus Clemente vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mateus Clemente?
É o nº 431, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mateus Clemente?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Mateus Clemente, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.