Rua Mateus Clemente, 431 (Vila Sônia)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (sala, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.961/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.961/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 246 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.786/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2014 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.935/m²
Financiadas—
- 27/03/2014ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 115 mil (61%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 02/08/2012PT LTS 1A5 QApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 55 mil (46%)62 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
- 12/06/2012PT LTS 1A5 QApartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 85.000R$ 1.371/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.540 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~33 unidades de 62 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 847 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.653/m² · 2 | R$ 1.653/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical350%
- Comercial vertical350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 395 mil |
| Comercial vertical | 3 | 50% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 480.874R$ 3.786/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mateus Clemente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 5.517/m² | R$ 375 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 10.215/m² | R$ 531 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 581 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 313 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 230 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 646 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.478/m² | R$ 508 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 902 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 470 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.770/m² | R$ 542 mil |