Rua Major José Marioto Ferreira (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 225 compras e vendas na Rua Major José Marioto Ferreira, na Vila Sônia, desde 2011 (82 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.542/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 18, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.542/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 225
- 82 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 534 mil
- ~346 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.542/m²7 vendas · mediana R$ 518 mil (346 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 534 mil
~346 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.147/m² – R$ 1.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 105
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 359 mil
Maior valorR$ 422 mil
Mediana da listaR$ 1.483/m²
Financiadas94%
- 14/08/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 306B BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 287 mil (80%)—R$ 359.000—
- 26/08/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 706B BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 06/08/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)APTO 608CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 215 mil (80%)—R$ 268.500—
- 08/08/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 509C TIPO7 BL CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 178 mil (80%)—R$ 222.200—
- 29/07/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP. 501B TIPO3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 298 mil (78%)—R$ 381.267—
- 08/07/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 611C Bl CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (69%)—R$ 295.000—
- 16/07/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)Ap 303C Tipo7 BL CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 173 mil (80%)—R$ 216.875—
- 05/06/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 604B BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 246 mil (71%)—R$ 348.000—
- 22/06/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 506 CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (74%)—R$ 323.857—
- 11/06/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)APARTAMENTO 704BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (75%)—R$ 320.000—
- 19/06/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 11C BL CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 221 mil (78%)—R$ 285.000—
- 22/05/2026Rua Major José Marioto Ferreira, 51AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 1983233 m²R$ 406.827R$ 1.746/m²
- 04/05/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 204A BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 236 mil (59%)—R$ 400.000—
- 29/05/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 304A BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 183 mil (53%)—R$ 342.582—
- 20/05/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 303B BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (71%)—R$ 340.000—
- 15/05/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 302BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (78%)—R$ 340.000—
- 07/05/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 906B BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 189 mil (57%)—R$ 330.000—
- 20/05/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 610B Bl BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (53%)—R$ 330.000—
- 04/05/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 6C BLCApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 225 mil (80%)—R$ 281.600—
- 02/05/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)403 bUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 258 mil (95%)—R$ 272.331—
- 21/05/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 707A BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 207 mil (78%)—R$ 265.000—
- 21/05/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 901A BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 206 mil (80%)—R$ 257.000—
- 07/04/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)APTO 310C BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 266 mil (63%)—R$ 420.000—
- 22/04/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 804B BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 266 mil (69%)—R$ 385.000—
- 20/04/2026Rua Major José Marioto Ferreira, s/nº (perto do nº 51)AP 705B BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 273 mil (78%)—R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
64 de 195 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
30
13 leilões/retomadas · 51 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.288/m² · 3 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 1.867/m² · 4 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 1.819/m² · 4 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 1.779/m² · 2 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 925/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 986/m² · 3 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.790/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 925/m² · 1 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 1.454/m² · 4 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.495/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 1.431/m² · 7 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 1.301/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 1.902/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 910/m² · 3 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 925/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 986/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 925/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.454/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 1.431/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 910/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 709052%
- Anos 807845%
- Anos 9042,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 90 | 52% | R$ 10,6 mi |
| Anos 80 | 78 | 45% | R$ 13,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 2,3% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3322%
- Minha Casa Minha Vida2718%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros32%
- Sem financiamento informado8657%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 22% | R$ 11,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 27 | 18% | R$ 8,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 195 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 86 | 57% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19587%
- Execuções, leilões e retomadas135,8%
- Operações societárias41,8%
- Partilhas e divisões41,8%
- Dação, permuta e outros onerosos94%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 195 | 87% | R$ 38,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 5,8% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,8% | R$ 6 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,8% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17299%
- Terreno21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 172 | 99% | R$ 27,5 mi |
| Terreno | 2 | 1,1% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 533.531R$ 1.542/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major José Marioto Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Major José Marioto Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major José Marioto Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major José Marioto Ferreira é de R$ 1.542/m², 59% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major José Marioto Ferreira?
Um apartamento típico de 346 m² na Rua Major José Marioto Ferreira vale cerca de R$ 534 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major José Marioto Ferreira?
É o nº 18, com 52 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major José Marioto Ferreira?
A Prefeitura registrou 225 compras e vendas na Rua Major José Marioto Ferreira, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 82 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.