Rua Major José Marioto Ferreira, 18 (Vila Sônia)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 422 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.002/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 29 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 422 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.002/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 29 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.238/m²Unidade típica
R$ 35 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.002/m² – R$ 1.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 41 mil
Maior valorR$ 65 mil
Mediana da listaR$ 1.026/m²
Financiadas8%
- 28/08/2025BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 40.704R$ 1.044/m²
- 28/08/2025BOX 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 37.630R$ 1.075/m²
- 28/08/2025BOX 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 29.786R$ 1.064/m²
- 29/04/2025BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 47.661R$ 1.222/m²
- 05/10/2023BOX 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 20.000R$ 513/m²
- 05/10/2023BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 20.000R$ 513/m²
- 05/10/2023BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 20.000R$ 513/m²
- 08/12/2022BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 37.750R$ 968/m²
- 08/12/2022BOX 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 37.750R$ 968/m²
- 08/12/2022BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 37.750R$ 968/m²
- 08/12/2022BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 08/12/2022BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 08/12/2022BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 24/10/2022BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 24/10/2022BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 24/10/2022BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 24/06/2022BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 24/06/2022BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 24/06/2022BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 27/11/2020BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 35 mil (80%)39 m²R$ 44.000R$ 1.128/m²
- 27/11/2020BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 35 mil (80%)28 m²R$ 44.000R$ 1.571/m²
- 27/11/2020BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 35 mil (80%)35 m²R$ 44.000R$ 1.257/m²
- 17/07/2020BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 55.659R$ 1.427/m²
- 17/07/2020BOX 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 55.659R$ 1.427/m²
- 17/07/2020BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 55.659R$ 1.427/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
4.042 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.478 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
6 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.163/m² · 3 | R$ 1.163/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.154/m² · 3 | R$ 1.154/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 982/m² · 8 |
| 2014 | R$ 705/m² · 9 | R$ 705/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.527/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.026/m² · 3 | R$ 1.026/m² · 3 |
| 2017 | R$ 636/m² · 6 | R$ 769/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.714/m² · 3 | R$ 1.714/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.427/m² · 6 | R$ 1.427/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 1.773/m² · 2 |
| 2022 | R$ 997/m² · 12 | R$ 997/m² · 16 |
| 2023 | R$ 513/m² · 3 | R$ 513/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.625/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.069/m² · 4 | R$ 1.069/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.021/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 705/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 636/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 997/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 513/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.069/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)611%
- Sem financiamento informado4789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 89% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7482%
- Execuções, leilões e retomadas77,8%
- Partilhas e divisões44,4%
- Dação, permuta e outros onerosos55,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 82% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,8% | R$ 669 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 4,4% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,6% | R$ 743 mil |
Calculadora
R$ 34.662R$ 1.238/m² · curva logradouro