Rua Grauca, 136 (Vila Sônia)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 236 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.342/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
238 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 236 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.342/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.878/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.658/m² – R$ 9.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 236 mil
Maior valorR$ 823 mil
Mediana da listaR$ 3.457/m²
Financiadas98%
  1. 20/10/2023APTO 1407Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)238 m²R$ 235.916—
  2. 29/09/2023APTO 1608Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)238 m²R$ 348.428—
  3. 18/09/2023APTO 1601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)238 m²R$ 286.000—
  4. 27/09/2023APTO 1506Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)238 m²R$ 264.000—
  5. 26/09/2023APTO 501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)238 m²R$ 264.000—
  6. 13/09/2023APTO 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)238 m²R$ 264.000—
  7. 19/09/2023AP705Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,03% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)238 m²R$ 240.630—
  8. 08/08/2023APTO 1408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)238 m²R$ 263.000—
  9. 30/06/2023APTO 1609Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)238 m²R$ 305.000—
  10. 27/06/2023APTO 1206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)238 m²R$ 264.000—
  11. 16/06/2023APTO 1501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (90%)238 m²R$ 264.000—
  12. 13/06/2023APTO 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)238 m²R$ 258.528—
  13. 21/06/2023APTO 808Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)238 m²R$ 252.500—
  14. 13/06/2023APTO 1607Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)238 m²R$ 250.000—
  15. 27/06/2023APTO 805Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)238 m²R$ 247.076—
  16. 13/06/2023APTO 1604Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)238 m²R$ 238.444—
  17. 30/06/2023APTO 304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)238 m²R$ 234.866—
  18. 31/05/2023APTO 1605Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 308 mil (80%)238 m²R$ 385.000—
  19. 31/05/2023APTO 1606Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 273 mil (80%)238 m²R$ 341.750—
  20. 31/05/2023APTO 1006Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)238 m²R$ 264.000—
  21. 31/05/2023APTO 1101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)238 m²R$ 264.000—
  22. 31/05/2023AP1106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)238 m²R$ 264.000—
  23. 31/05/2023APTO 701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (79%)238 m²R$ 264.000—
  24. 31/05/2023APTO 301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)238 m²R$ 264.000—
  25. 31/05/2023APTO 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)238 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
388 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 238 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 308 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
44 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
93%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 730/m² · 1
2012—R$ 2.438/m² · 3
2014—R$ 2.652/m² · 2
2016—R$ 2.834/m² · 2
2017—R$ 3.988/m² · 2
2019—R$ 3.487/m² · 3
2020—R$ 2.921/m² · 1
2021—R$ 2.853/m² · 1
2022R$ 3.457/m² · 1R$ 4.419/m² · 6
2023—R$ 2.543/m² · 1
2024—R$ 6.928/m² · 1
2025—R$ 8.929/m² · 3
2026—R$ 3.306/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,4%
  • Minha Casa Minha Vida4293%
  • Sem financiamento informado12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,4%R$ 586 mil
Minha Casa Minha Vida4293%R$ 10,7 mi
Sem financiamento informado12,2%R$ 823 mil

Calculadora

R$ 1.394.937R$ 6.872/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Grauca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 99Casa1R$ 5.238/m²R$ 602 mil
Nº 144Casa1R$ 18.838/m²R$ 942 mil
Nº 151Casa1R$ 6.115/m²R$ 1,1 mi
Nº 160Casa1R$ 5.864/m²R$ 2,8 mi
Nº 161Casa1R$ 2.488/m²R$ 535 mil
Nº 165Casa1R$ 5.563/m²R$ 1,2 mi
Nº 168Casa1R$ 13.175/m²R$ 2,5 mi
Nº 180Casa1R$ 9.885/m²R$ 2,8 mi
Nº 187Casa1R$ 5.050/m²R$ 1,2 mi
Nº 197Casa5R$ 4.255/m²R$ 753 mil

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