Rua Grauca, 99 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (outros, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.238/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.238/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 602 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.878/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.658/m² – R$ 9.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2014 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas—
- 15/10/2014AResidência · construído em 1970115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla
Terreno
800 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~2 unidades de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
111 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
64%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 730/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.438/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.834/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.988/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.487/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.921/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.853/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.419/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.543/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.928/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.929/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.306/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3935%
- Minha Casa Minha Vida7264%
- Sem financiamento informado10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 35% | R$ 13,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 72 | 64% | R$ 23,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 0,9% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal10,9%
- Comercial horizontal11299%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 350 mil |
| Comercial horizontal | 112 | 99% | R$ 40,4 mi |
Calculadora
R$ 1.394.937R$ 6.872/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grauca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 7.893/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 1 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 18.838/m² | R$ 942 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 535 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 13.175/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 9.885/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 1,2 mi |