Rua Grauca, 197 (Vila Sônia)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.255/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 753 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.255/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 753 mil (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.878/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.658/m² – R$ 9.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.853/m²
Financiadas—
- 08/05/2026CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 402 mil (55%)177 m²R$ 730.000R$ 4.124/m²
- 12/02/2021CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 265 mil (52%)177 m²R$ 505.000R$ 2.853/m²
- 28/09/2020CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 297 mil (57%)177 m²R$ 517.000R$ 2.921/m²
- 15/12/2016CASA 1Residência · construído em 2010179 m²R$ 490.000R$ 2.737/m²
- 21/09/2012CASA 1Residência · construído em 2010179 m²R$ 254.614R$ 1.422/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
387 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 753 mil
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 730/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 2.834/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.988/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.487/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 2.921/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.853/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.419/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.543/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.928/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.929/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 1.394.937R$ 6.872/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grauca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 18.838/m² | R$ 942 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 535 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 13.175/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 9.885/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.713/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 508 mil |