Rua General Eldes de Sousa Guedes, 88 (Vila Sônia)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.652/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 266 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.652/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1 mi (266 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.078/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.886/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.964/m²
Financiadas—
- 12/04/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 96 mil (13%)266 m²R$ 750.000R$ 2.820/m²
- 20/10/2021AP.21Apartamento em condomínio · construído em 1991266 m²R$ 675.000R$ 2.538/m²
- 15/05/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (40%)266 m²R$ 622.000R$ 2.338/m²
- 21/08/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1991266 m²R$ 450.000R$ 1.692/m²
- 10/10/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1991266 m²R$ 565.000R$ 2.124/m²
- 01/06/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991266 m²R$ 480.000R$ 1.805/m²
- 16/04/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1991527 m²R$ 720.000R$ 1.366/m²
- 26/01/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991266 m²R$ 385.000R$ 1.447/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.583 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120 mi
~118 unidades de 266 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 2.809 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.447/m² · 1 | R$ 1.630/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.805/m² · 3 | R$ 2.496/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 2.795/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.614/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 2.338/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.182/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.619/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.820/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.826/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.977/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.379/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.078/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.820/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 675 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 694 mil |
Calculadora
R$ 358.858R$ 4.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Eldes de Sousa Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 32 | R$ 5.004/m² | R$ 676 mil |
| Nº 74 | Vaga de garagem | 63 | R$ 1.750/m² | R$ 35 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 794 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 11 | R$ 2.851/m² | R$ 955 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 958 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 580 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 644 mil |