Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100 (Vila Sônia)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.851/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 955 mil
335 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.851/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 955 mil (335 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.078/m²
Unidade típica
R$ 359 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.886/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 1.910/m²
Financiadas0%
  1. 07/06/2024AP 92 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 810.000R$ 2.418/m²
  2. 09/08/2023AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga579 m²R$ 1.675.000R$ 2.893/m²
  3. 17/03/2023AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga579 m²R$ 2.200.000R$ 3.800/m²
  4. 16/12/2022AP 12 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga335 m²R$ 270.000—
  5. 06/05/2022AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 760.000R$ 2.269/m²
  6. 26/04/2022AP 12 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 750.000R$ 2.239/m²
  7. 20/05/2021AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga579 m²R$ 750.000R$ 1.295/m²
  8. 11/05/2021AP 52 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 595.000R$ 1.776/m²
  9. 22/05/2015AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga579 m²R$ 400.000R$ 691/m²
  10. 08/07/2014AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 450.000R$ 1.343/m²
  11. 25/02/2013AP 12 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 640.000R$ 1.910/m²
  12. 05/02/2013AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga579 m²R$ 450.000R$ 777/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.765 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,4 mi
~59 unidades de 335 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.760 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.630/m² · 3
2012—R$ 2.496/m² · 11
2013R$ 1.344/m² · 2R$ 2.795/m² · 11
2014R$ 1.343/m² · 1R$ 2.614/m² · 6
2015R$ 691/m² · 1R$ 2.338/m² · 5
2016—R$ 3.182/m² · 3
2017—R$ 2.593/m² · 1
2018—R$ 2.759/m² · 4
2019—R$ 2.500/m² · 3
2020—R$ 2.619/m² · 4
2021R$ 1.536/m² · 2R$ 2.854/m² · 8
2022R$ 2.254/m² · 2R$ 3.113/m² · 10
2023R$ 3.346/m² · 2R$ 3.826/m² · 4
2024R$ 2.418/m² · 1R$ 3.977/m² · 3
2025—R$ 4.379/m² · 4
2026—R$ 4.078/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2013201420152021202220232024
Ver tabela
20132 vendas · R$ 1.344/m²
20141 vendas · R$ 1.343/m²
20151 vendas · R$ 691/m²
20212 vendas · R$ 1.536/m²
20222 vendas · R$ 2.254/m²
20232 vendas · R$ 3.346/m²
20241 vendas · R$ 2.418/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1292%
  • Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1292%R$ 9,8 mi
Execuções, leilões e retomadas17,7%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 358.858R$ 4.078/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Eldes de Sousa Guedes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento32R$ 5.004/m²R$ 676 mil
Nº 74Vaga de garagem63R$ 1.750/m²R$ 35 mil
Nº 75Casa1R$ 5.610/m²R$ 1,2 mi
Nº 88Apartamento8R$ 3.652/m²R$ 1 mi
Nº 93Casa1R$ 6.017/m²R$ 794 mil
Nº 125Casa1R$ 6.691/m²R$ 1 mi
Nº 139Casa1R$ 3.863/m²R$ 958 mil
Nº 167Casa1R$ 3.863/m²R$ 580 mil
Nº 181Casa1R$ 4.048/m²R$ 644 mil

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