Rua General Eldes de Sousa Guedes (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 172 compras e vendas na Rua General Eldes de Sousa Guedes, na Vila Sônia, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.078/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.078/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 172
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 359 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.078/m²3 vendas · mediana R$ 359 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 359 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.886/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.556/m²
Financiadas28%
- 18/05/2026Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 392 mil (93%)88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 28/05/2026Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199688 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
- 25/02/2026Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199688 m²R$ 358.858R$ 4.078/m²
- 16/09/2025Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1996166 m²R$ 540.000R$ 3.253/m²
- 30/04/2025Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 21/01/2025Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 504 mil (80%)135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 13/01/2025Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199688 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 31/07/2024Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74AP 123Apartamento em condomínio · construído em 199688 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 07/06/2024Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100AP 92 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 810.000R$ 2.418/m²
- 27/06/2024Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (51%)135 m²R$ 585.000R$ 4.333/m²
- 13/12/2023Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 520.000R$ 3.852/m²
- 09/08/2023Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga579 m²R$ 1.675.000R$ 2.893/m²
- 15/05/2023Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74AP 113Apartamento em condomínio · construído em 199688 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 17/03/2023Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga579 m²R$ 2.200.000R$ 3.800/m²
- 16/12/2022Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 302 mil (66%)135 m²R$ 460.000R$ 3.407/m²
- 16/12/2022Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100AP 12 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga335 m²R$ 270.000—
- 15/09/2022Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 25/07/2022Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 206 mil (63%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 08/07/2022Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 98.920R$ 733/m²
- 21/06/2022Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (54%)135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
- 13/06/2022Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996135 m²R$ 355.000R$ 2.630/m²
- 06/05/2022Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 760.000R$ 2.269/m²
- 12/04/2022Rua General Eldes de Sousa Guedes, 88AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 96 mil (13%)266 m²R$ 750.000R$ 2.820/m²
- 26/04/2022Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100AP 12 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga335 m²R$ 750.000R$ 2.239/m²
- 09/03/2022Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (70%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
20 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.630/m² · 3 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.496/m² · 11 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.795/m² · 11 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.614/m² · 6 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.338/m² · 5 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.759/m² · 4 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.619/m² · 4 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.854/m² · 8 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.113/m² · 10 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.826/m² · 4 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.977/m² · 3 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 4.379/m² · 4 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 4.078/m² · 3 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.078/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8063,5%
- Anos 9016495%
- 2000–200921,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 3,5% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 164 | 95% | R$ 41,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,2% | R$ 465 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2020%
- Sem financiamento informado8280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 20% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 82 | 80% | R$ 21,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15892%
- Execuções, leilões e retomadas84,7%
- Dação, permuta e outros onerosos63,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 92% | R$ 41,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,7% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,5% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16495%
- Residencial horizontal84,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 164 | 95% | R$ 41,2 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 4,7% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 358.858R$ 4.078/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Eldes de Sousa Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 32 | R$ 5.004/m² | R$ 676 mil |
| Nº 74 | Vaga de garagem | 63 | R$ 1.750/m² | R$ 35 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 8 | R$ 3.652/m² | R$ 1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 794 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 11 | R$ 2.851/m² | R$ 955 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 958 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 580 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 644 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Eldes de Sousa Guedes
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Eldes de Sousa Guedes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Eldes de Sousa Guedes é de R$ 4.078/m², 8% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Eldes de Sousa Guedes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua General Eldes de Sousa Guedes vale cerca de R$ 359 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Eldes de Sousa Guedes?
É o nº 74, com 63 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Eldes de Sousa Guedes?
A Prefeitura registrou 172 compras e vendas na Rua General Eldes de Sousa Guedes, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.