Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74 (Vila Sônia)

Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.750/m²
Vendas registradas
95
desde 2011
Valor mediano
R$ 35 mil
20 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 420 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.750/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 35 mil (20 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.750/m²
Unidade típica
R$ 35 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.261/m² – R$ 2.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 75 mil
Mediana da listaR$ 1.502/m²
Financiadas9%
  1. 28/05/2026VAGA 19 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
  2. 28/05/2026VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
  3. 18/05/2026VAGA 34 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 35.000R$ 1.750/m²
  4. 18/05/2026VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 35.000R$ 1.750/m²
  5. 25/02/2026VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 21.971R$ 1.099/m²
  6. 25/02/2026VAGA 35 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 21.971R$ 1.099/m²
  7. 16/09/2025VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
  8. 16/09/2025VAGA 1 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
  9. 13/01/2025VAGA 9 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 65.000R$ 3.611/m²
  10. 13/01/2025VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 65.000R$ 3.611/m²
  11. 31/07/2024VAGA 26 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 75.000R$ 3.750/m²
  12. 31/07/2024VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 75.000R$ 3.750/m²
  13. 15/05/2023VAGA 30 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 70.000R$ 3.500/m²
  14. 15/05/2023VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 70.000R$ 3.500/m²
  15. 25/07/2022VAGA 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 22 mil (63%)18 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
  16. 25/07/2022VAGA 41 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 22 mil (63%)18 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
  17. 09/03/2022VAGA 6 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 27.044R$ 1.502/m²
  18. 09/03/2022VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 27.044R$ 1.502/m²
  19. 22/12/2021VAGA 4 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 15.000R$ 833/m²
  20. 22/12/2021VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 15.000R$ 833/m²
  21. 08/10/2021VAGA 16 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 42.443R$ 2.358/m²
  22. 08/10/2021VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 42.443R$ 2.358/m²
  23. 28/06/2021VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 43.000R$ 2.389/m²
  24. 28/06/2021VAGA 9 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 43.000R$ 2.389/m²
  25. 17/02/2021VAGA 17 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 43.000R$ 2.389/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.583 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 306 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
9 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.250/m² · 2R$ 1.250/m² · 2
2012R$ 1.359/m² · 4R$ 1.359/m² · 4
2013R$ 1.250/m² · 10R$ 1.250/m² · 10
2014R$ 2.071/m² · 2R$ 2.071/m² · 2
2015R$ 278/m² · 2R$ 278/m² · 2
2016R$ 2.083/m² · 4R$ 2.083/m² · 4
2018R$ 2.298/m² · 3R$ 2.298/m² · 3
2019R$ 1.806/m² · 4R$ 1.806/m² · 4
2020R$ 586/m² · 6R$ 586/m² · 6
2021R$ 2.373/m² · 8R$ 2.373/m² · 8
2022R$ 1.723/m² · 4R$ 1.723/m² · 4
2023R$ 3.500/m² · 2R$ 3.500/m² · 2
2024R$ 3.750/m² · 2R$ 3.750/m² · 2
2025R$ 2.431/m² · 4R$ 2.431/m² · 4
2026R$ 1.750/m² · 6R$ 1.750/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0510201110 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.250/m²
20124 vendas · R$ 1.359/m²
201310 vendas · R$ 1.250/m²
20142 vendas · R$ 2.071/m²
20152 vendas · R$ 278/m²
20164 vendas · R$ 2.083/m²
20183 vendas · R$ 2.298/m²
20194 vendas · R$ 1.806/m²
20206 vendas · R$ 586/m²
20218 vendas · R$ 2.373/m²
20224 vendas · R$ 1.723/m²
20232 vendas · R$ 3.500/m²
20242 vendas · R$ 3.750/m²
20254 vendas · R$ 2.431/m²
20266 vendas · R$ 1.750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)913%
  • Sem financiamento informado5887%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)913%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado5887%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9892%
  • Execuções, leilões e retomadas76,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9892%R$ 11,1 mi
Execuções, leilões e retomadas76,5%R$ 623 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,9%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 35.000R$ 1.750/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Eldes de Sousa Guedes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento32R$ 5.004/m²R$ 676 mil
Nº 75Casa1R$ 5.610/m²R$ 1,2 mi
Nº 88Apartamento8R$ 3.652/m²R$ 1 mi
Nº 93Casa1R$ 6.017/m²R$ 794 mil
Nº 100Apartamento11R$ 2.851/m²R$ 955 mil
Nº 125Casa1R$ 6.691/m²R$ 1 mi
Nº 139Casa1R$ 3.863/m²R$ 958 mil
Nº 167Casa1R$ 3.863/m²R$ 580 mil
Nº 181Casa1R$ 4.048/m²R$ 644 mil

Ver a Rua General Eldes de Sousa Guedes completa →