Rua Francisco Marcondes Vieira, 435 (Vila Sônia)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 825/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 27 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 825/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 27 mil (33 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 825/m²Unidade típica
R$ 27 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 825/m² – R$ 2.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 81 mil
Mediana da listaR$ 727/m²
Financiadas69%
- 08/02/2023VG 14 E 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199785 m²R$ 25.000R$ 294/m²
- 08/02/2023VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199733 m²R$ 25.000R$ 758/m²
- 23/12/2022VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFI33 m²R$ 81.316R$ 2.464/m²
- 23/12/2022VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFI33 m²R$ 81.316R$ 2.464/m²
- 23/12/2022VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFI33 m²R$ 81.316R$ 2.464/m²
- 23/12/2022VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFI33 m²R$ 81.316R$ 2.464/m²
- 14/02/2022VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 24 mil (100%)33 m²R$ 24.000R$ 727/m²
- 14/02/2022VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 24 mil (100%)33 m²R$ 24.000R$ 727/m²
- 14/02/2022VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 24 mil (100%)33 m²R$ 24.000R$ 727/m²
- 14/02/2022VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 24 mil (100%)33 m²R$ 24.000R$ 727/m²
- 14/02/2022VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 24 mil (100%)33 m²R$ 24.000R$ 727/m²
- 26/04/2019VG 18 E 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199785 m²R$ 60.000R$ 706/m²
- 26/04/2019VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199733 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
- 03/10/2014VG 18 E 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199785 m²R$ 50.000R$ 588/m²
- 03/10/2014VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199733 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 31/10/2011VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199733 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 31/10/2011VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199733 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 31/10/2011VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199733 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 31/10/2011VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199733 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 09/09/2011VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199733 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 09/09/2011VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199733 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 09/09/2011VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199733 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 09/09/2011VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199733 m²R$ 10.000R$ 303/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
945 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 764 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 24 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 303/m² · 8 | R$ 303/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.052/m² · 2 | R$ 1.052/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.262/m² · 2 | R$ 1.262/m² · 2 |
| 2022 | R$ 727/m² · 9 | R$ 727/m² · 9 |
| 2023 | R$ 526/m² · 2 | R$ 526/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 303/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.052/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 727/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- SFI, carteira hipotecária e outros425%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 25% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Execuções, leilões e retomadas514%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 948 mil |
Calculadora
R$ 27.221R$ 825/m² · curva bairro