Rua Francisco Marcondes Vieira, 183 (Vila Sônia)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.814/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 775 mil
161 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.814/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 775 mil (161 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.789/m²
Unidade típica
R$ 910 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.357/m² – R$ 4.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.840/m²
Financiadas54%
  1. 20/08/2026AP 86 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (45%)c/ vaga251 m²R$ 1.120.000R$ 4.462/m²
  2. 02/06/2026AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga161 m²R$ 775.000R$ 4.814/m²
  3. 02/03/2026AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 520 mil (54%)c/ vaga161 m²R$ 970.000R$ 6.025/m²
  4. 12/03/2026AP 65 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 431 mil (72%)c/ vaga125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  5. 09/10/2025AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga125 m²R$ 610.000R$ 4.880/m²
  6. 29/08/2025AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
  7. 27/05/2025AP 25 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (30%)c/ vaga125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
  8. 27/05/2025AP 25 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga125 m²R$ 2.901R$ 23/m²
  9. 28/03/2025AP 76 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 568 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 710.000R$ 4.410/m²
  10. 26/10/2024AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201328,99% transferidoc/ vaga161 m²R$ 200.000—
  11. 22/05/2024AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (75%)c/ vaga161 m²R$ 670.000R$ 4.161/m²
  12. 04/03/2024AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 650 mil (54%)c/ vaga251 m²R$ 1.200.000R$ 4.781/m²
  13. 24/01/2024AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 153 mil (34%)c/ vaga125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
  14. 30/11/2023AP 36 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (54%)c/ vaga161 m²R$ 735.000R$ 4.565/m²
  15. 28/07/2023AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga125 m²R$ 525.000R$ 4.200/m²
  16. 28/06/2023AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga161 m²R$ 865.000R$ 5.373/m²
  17. 11/05/2023AP 85 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga182 m²R$ 860.000R$ 4.725/m²
  18. 31/03/2023AP 56 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 372 mil (62%)c/ vaga161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
  19. 03/11/2022AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
  20. 15/08/2022AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 330 mil (46%)c/ vaga161 m²R$ 720.000R$ 4.472/m²
  21. 28/06/2022AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga251 m²R$ 800.000R$ 3.187/m²
  22. 07/06/2022AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 537 mil (78%)c/ vaga161 m²R$ 690.000R$ 4.286/m²
  23. 29/04/2022AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga251 m²R$ 980.000R$ 3.904/m²
  24. 07/03/2022AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga161 m²R$ 690.000R$ 4.286/m²
  25. 28/03/2022AP 14 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 474 mil (71%)c/ vaga161 m²R$ 670.000R$ 4.161/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.545 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 775 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
40 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.428/m² · 40
2012—R$ 2.780/m² · 21
2013—R$ 3.018/m² · 39
2014—R$ 3.238/m² · 22
2015R$ 2.978/m² · 11R$ 3.262/m² · 42
2016R$ 3.851/m² · 3R$ 3.384/m² · 27
2017R$ 3.084/m² · 1R$ 3.684/m² · 19
2018R$ 3.851/m² · 3R$ 3.112/m² · 13
2019R$ 2.298/m² · 3R$ 3.232/m² · 27
2020R$ 3.065/m² · 12R$ 3.226/m² · 38
2021R$ 3.960/m² · 9R$ 3.983/m² · 47
2022R$ 4.033/m² · 8R$ 4.134/m² · 38
2023R$ 4.565/m² · 5R$ 4.211/m² · 29
2024R$ 4.161/m² · 3R$ 4.263/m² · 19
2025R$ 4.348/m² · 5R$ 4.482/m² · 33
2026R$ 4.807/m² · 4R$ 4.789/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520152017201912 vendas2021202320252026
Ver tabela
201511 vendas · R$ 2.978/m²
20163 vendas · R$ 3.851/m²
20171 vendas · R$ 3.084/m²
20183 vendas · R$ 3.851/m²
20193 vendas · R$ 2.298/m²
202012 vendas · R$ 3.065/m²
20219 vendas · R$ 3.960/m²
20228 vendas · R$ 4.033/m²
20235 vendas · R$ 4.565/m²
20243 vendas · R$ 4.161/m²
20255 vendas · R$ 4.348/m²
20264 vendas · R$ 4.807/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4054%
  • Sem financiamento informado3446%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4054%R$ 26 mi
Sem financiamento informado3446%R$ 16,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7488%
  • Cessões de direitos33,6%
  • Execuções, leilões e retomadas44,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7488%R$ 42,6 mi
Cessões de direitos33,6%R$ 895 mil
Execuções, leilões e retomadas44,8%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos33,6%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 910.000R$ 4.789/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Marcondes Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Apartamento386R$ 4.789/m²R$ 890 mil
Nº 410Apartamento16R$ 2.201/m²R$ 680 mil
Nº 435Vaga de garagem23R$ 825/m²R$ 27 mil

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