Rua Francisco Marcondes Vieira, 410 (Vila Sônia)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.201/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 309 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.201/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 680 mil (309 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.789/m²Unidade típica
R$ 910 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.357/m² – R$ 4.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.958/m²
Financiadas14%
- 31/07/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 544 mil (80%)309 m²R$ 680.000R$ 2.201/m²
- 22/07/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (30%)277 m²R$ 537.000R$ 1.939/m²
- 12/02/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1993309 m²R$ 700.000R$ 2.265/m²
- 29/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993434 m²R$ 670.000R$ 1.544/m²
- 08/08/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1993309 m²R$ 611.000R$ 1.977/m²
- 15/12/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993277 m²R$ 1.000.000R$ 3.610/m²
- 13/12/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1993309 m²R$ 630.000R$ 2.039/m²
- 20/09/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1993277 m²R$ 630.000R$ 2.274/m²
- 10/02/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1993542 m²R$ 1.400.000R$ 2.583/m²
- 22/01/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993277 m²R$ 520.000R$ 1.877/m²
- 22/01/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido277 m²R$ 100.000—
- 17/11/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993277 m²R$ 480.000R$ 1.733/m²
- 05/02/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993277 m²R$ 550.000R$ 1.986/m²
- 22/07/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993277 m²R$ 510.000R$ 1.841/m²
- 20/08/2013AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 130 mil (26%)309 m²R$ 500.000R$ 1.618/m²
- 06/12/2012AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1993309 m²R$ 540.000R$ 1.748/m²
- 20/04/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1993542 m²R$ 700.000R$ 1.292/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.773 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,6 mi
~42 unidades de 309 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.022 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.428/m² · 40 |
| 2012 | R$ 1.520/m² · 2 | R$ 2.780/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 3.018/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 3.238/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.262/m² · 42 |
| 2016 | R$ 1.841/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 3.684/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.112/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.232/m² · 27 |
| 2020 | R$ 1.859/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 38 |
| 2021 | R$ 2.230/m² · 2 | R$ 3.983/m² · 47 |
| 2022 | R$ 2.274/m² · 1 | R$ 4.134/m² · 38 |
| 2023 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 29 |
| 2024 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 4.263/m² · 19 |
| 2025 | R$ 1.544/m² · 1 | R$ 4.482/m² · 33 |
| 2026 | R$ 2.201/m² · 3 | R$ 4.789/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.201/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 910.000R$ 4.789/m² · curva logradouro