Rua Edmundo de Amicis (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Edmundo de Amicis, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 169, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.082/m²4 vendas · mediana R$ 484 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 463 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.805/m² – R$ 4.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.256/m²
Financiadas50%
- 21/08/2026Rua Edmundo de Amicis, 249CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (71%)123 m²R$ 680.000R$ 5.528/m²
- 19/03/2025Rua Edmundo de Amicis, 304CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981180 m²R$ 1R$ 0/m²
- 12/09/2024Rua Edmundo de Amicis, 169JD M KEMELResidência · construído em 197080 m²R$ 260.500R$ 3.256/m²
- 02/03/2023Rua Edmundo de Amicis, 213CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 315 mil (73%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 05/04/2022Rua Edmundo de Amicis, 274274AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 03/06/2016Rua Edmundo de Amicis, 311LT 6 QD 22Residência · construído em 1983SFH · R$ 238 mil (48%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 27/05/2015Rua Edmundo de Amicis, 311LT 6 QD 22Residência · construído em 1983140 m²R$ 465.000R$ 3.321/m²
- 30/01/2015Rua Edmundo de Amicis, 225CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 365 mil (78%)113 m²R$ 465.000R$ 4.115/m²
- 24/06/2014Rua Edmundo de Amicis, 229CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 297 mil (66%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 26/06/2014Rua Edmundo de Amicis, 169JD M KEMELResidência · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (89%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 05/06/2014Rua Edmundo de Amicis, 316CasaResidência · construído em 2002112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 20/03/2014Rua Edmundo de Amicis, 213CasaResidência · construído em 198050% transferido135 m²R$ 120.000—
- 20/06/2013Rua Edmundo de Amicis, 332338Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196787,5% transferido132 m²R$ 140.000—
- 07/02/2013Rua Edmundo de Amicis, 219CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 235 mil (81%)135 m²R$ 290.000R$ 2.148/m²
- 16/01/2013Rua Edmundo de Amicis, 169JD M KEMELResidência · construído em 1970SFH · R$ 203 mil (90%)80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
- 14/12/2012Rua Edmundo de Amicis, 341CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (50%)165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 20/01/2012Rua Edmundo de Amicis, 237PT LT 13 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 239 mil (90%)71 m²R$ 267.000R$ 3.761/m²
- 14/10/2011Rua Edmundo de Amicis, 94CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 306 mil (90%)167 m²R$ 340.000R$ 2.036/m²
- 15/07/2011Rua Edmundo de Amicis, 254CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 126 mil (60%)115 m²R$ 210.000R$ 1.826/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.931/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.092/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.480/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.982/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 5.528/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.528/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 70522%
- Anos 80835%
- Anos 90522%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 140 mil |
| Anos 70 | 5 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 35% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 5 | 22% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 1 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 634 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Comercial horizontal14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 384 mil |
Calculadora
R$ 464.917R$ 4.078/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Edmundo de Amicis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Outros | 1 | R$ 6.125/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.390/m² | R$ 900 mil |
| Nº 169 | Casa | 3 | R$ 5.670/m² | R$ 454 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 518 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 585 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.129/m² | R$ 806 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 792 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 9.144/m² | R$ 649 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 680 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 556 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 450 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 5.953/m² | R$ 833 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 563 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 881 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edmundo de Amicis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edmundo de Amicis?
A Rua Edmundo de Amicis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Edmundo de Amicis?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Edmundo de Amicis vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edmundo de Amicis?
É o nº 169, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edmundo de Amicis?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Edmundo de Amicis, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.