Rua Edmundo de Amicis, 169 (Vila Sônia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 261 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.665/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 261 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.665/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 453 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.078/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.804/m² – R$ 4.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 261 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.256/m²
Financiadas—
- 12/09/2024JD M KEMELResidência · construído em 197080 m²R$ 260.500R$ 3.256/m²
- 26/06/2014JD M KEMELResidência · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (89%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 16/01/2013JD M KEMELResidência · construído em 1970SFH · R$ 203 mil (90%)80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 453 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.931/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.092/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 3.982/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.365/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.528/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 866 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 519 mil |
Calculadora
R$ 464.512R$ 4.075/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Edmundo de Amicis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Outros | 1 | R$ 6.125/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 900 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 518 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 584 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.129/m² | R$ 806 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.006/m² | R$ 792 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 9.142/m² | R$ 649 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 680 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 556 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 449 mil |