Rua Edmundo de Amicis, 304 (Vila Sônia)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.786/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1
Preço mediano · Casa
R$ 4.078/m²4 vendas · mediana R$ 484 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 463 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.804/m² – R$ 4.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1
Maior valorR$ 1
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas—
- 19/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981180 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 661 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.931/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.092/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.480/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.982/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.365/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2025 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2026 | — | R$ 5.528/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1 |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 1 |
Calculadora
R$ 464.512R$ 4.075/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Edmundo de Amicis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 584 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.129/m² | R$ 806 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.006/m² | R$ 792 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 9.142/m² | R$ 649 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 680 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 556 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 449 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 5.951/m² | R$ 833 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 563 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 880 mil |