Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 214 compras e vendas na Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, na Vila Sônia, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1116, com 83 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 214
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.138/m² – R$ 3.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.221/m²
Financiadas64%
- 24/07/2026Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 02/03/2026Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 04/11/2025Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (45%)c/ vaga98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 20/06/2025Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 263 mil (77%)c/ vaga103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 19/05/2025Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 595AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1989103 m²R$ 228.552R$ 2.219/m²
- 17/04/2025Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 257 mil (59%)c/ vaga98 m²R$ 435.000R$ 4.439/m²
- 21/01/2025Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (33%)c/ vaga106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 06/01/2025Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 30/10/2024Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 05/07/2024Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 77 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 536 mil (80%)c/ vaga183 m²R$ 670.000R$ 3.661/m²
- 04/06/2024Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 12/04/2024Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- 18/12/2023Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 76 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 314 mil (62%)c/ vaga185 m²R$ 510.000R$ 2.757/m²
- 04/04/2023Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 08/12/2022Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 194 mil (66%)c/ vaga98 m²R$ 294.000R$ 3.000/m²
- 22/09/2022Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 372 mil (74%)c/ vaga185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
- 31/08/2022Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 05/07/2022Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 258 mil (70%)c/ vaga98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 27/05/2022Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (28%)c/ vaga98 m²R$ 356.920R$ 3.642/m²
- 13/05/2022Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (79%)c/ vaga106 m²R$ 305.000R$ 2.877/m²
- 14/03/2022Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (72%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 14/02/2022Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 237 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
37 de 181 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
3 leilões/retomadas · 9 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 2 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | — | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 1.586/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | — | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.440/m² · 13 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.347/m² · 11 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 1.773/m² · 7 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.075/m² · 7 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.403/m² · 5 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.842/m² · 11 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.658/m² · 10 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.980/m² · 10 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 2.909/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.425/m² · 4 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.349/m² · 6 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.138/m² · 2 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.586/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.138/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969188,8%
- Anos 702512%
- Anos 802211%
- Anos 9042%
- 2000–200921%
- 2010 em diante13365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 8,8% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 25 | 12% | R$ 10,4 mi |
| Anos 80 | 22 | 11% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 2% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1% | R$ 966 mil |
| 2010 em diante | 133 | 65% | R$ 35,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3723%
- Sem financiamento informado12377%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 23% | R$ 12,2 mi |
| Sem financiamento informado | 123 | 77% | R$ 36,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18185%
- Cessões de direitos41,9%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
- Operações societárias73,3%
- Partilhas e divisões41,9%
- Dação, permuta e outros onerosos157%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 181 | 85% | R$ 52,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,9% | R$ 377 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 787 mil |
| Operações societárias | 7 | 3,3% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,9% | R$ 134 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 7% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13566%
- Residencial horizontal4522%
- Comercial horizontal209,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42%
- Terreno10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 135 | 66% | R$ 32,8 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 22% | R$ 14 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 9,8% | R$ 9,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.571/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Loja | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 866 mil |
| Nº 56 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.685/m² | R$ 607 mil |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 6.378/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 5.612/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 10.270/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 4.931/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 5.299/m² | R$ 265 mil |
| Nº 160 | Loja | 1 | R$ 1.788/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 803 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 790 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 395 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 9.697/m² | R$ 970 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 400 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 371 mil |
| Nº 422 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 13.409/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 5.448/m² | R$ 387 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 10.551/m² | R$ 739 mil |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 1 mi |
| Nº 595 | Apartamento | 9 | R$ 3.145/m² | R$ 311 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 7.114/m² | R$ 462 mil |
| Nº 682 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 896 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 668 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 2.565/m² | R$ 369 mil |
| Nº 759 | Casa | 2 | R$ 3.859/m² | R$ 475 mil |
| Nº 763 | Loja | 2 | R$ 5.413/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 769 | Loja | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 844 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 844 mil |
| Nº 794 | Terreno | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 849 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 592 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 7.221/m² | R$ 361 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 344 mil |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 761 mil |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 8.943/m² | R$ 572 mil |
| Nº 962 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 543 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 9.354/m² | R$ 795 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 9.640/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1116 | Apartamento | 83 | R$ 3.571/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 517 mil |
| Nº 1191 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1221 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 964 mil |
| Nº 1289 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1301 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 754 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi é de R$ 3.571/m², 6% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi?
É o nº 1116, com 83 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi?
A Prefeitura registrou 214 compras e vendas na Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.