Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi, 1116 (Vila Sônia)
Foram registradas 106 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.571/m²
- Vendas registradas
- 106
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 350 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.138/m² – R$ 3.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas38%
- 24/07/2026AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 02/03/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 04/11/2025AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (45%)c/ vaga98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 20/06/2025AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 263 mil (77%)c/ vaga103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 17/04/2025AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 257 mil (59%)c/ vaga98 m²R$ 435.000R$ 4.439/m²
- 21/01/2025AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (33%)c/ vaga106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 06/01/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 30/10/2024AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 05/07/2024AP 77 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 536 mil (80%)c/ vaga183 m²R$ 670.000R$ 3.661/m²
- 04/06/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 12/04/2024AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- 18/12/2023AP 76 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 314 mil (62%)c/ vaga185 m²R$ 510.000R$ 2.757/m²
- 04/04/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 08/12/2022AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 194 mil (66%)c/ vaga98 m²R$ 294.000R$ 3.000/m²
- 22/09/2022AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 372 mil (74%)c/ vaga185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
- 31/08/2022AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 05/07/2022AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 258 mil (70%)c/ vaga98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 27/05/2022AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (28%)c/ vaga98 m²R$ 356.920R$ 3.642/m²
- 13/05/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (79%)c/ vaga106 m²R$ 305.000R$ 2.877/m²
- 14/03/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (72%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 14/02/2022AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 237 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 20/01/2022AP 77 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga183 m²R$ 464.000R$ 2.536/m²
- 13/01/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 160.000R$ 1.633/m²
- 06/12/2021AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 293.000R$ 2.990/m²
- 27/12/2021AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.685 m²
88 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~4 unidades de 98 m²
Vendas registradas
106
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
33 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.515/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.586/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.440/m² · 13 | R$ 2.440/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.471/m² · 10 | R$ 2.347/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.773/m² · 7 | R$ 1.773/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.179/m² · 6 | R$ 2.075/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.620/m² · 4 | R$ 2.403/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.773/m² · 10 | R$ 2.842/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.658/m² · 10 | R$ 2.658/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.980/m² · 10 | R$ 2.980/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.909/m² · 2 | R$ 2.909/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.425/m² · 4 | R$ 3.425/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.396/m² · 5 | R$ 3.349/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.138/m² · 2 | R$ 3.138/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.138/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3331%
- Sem financiamento informado7469%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 31% | R$ 11 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 69% | R$ 15,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10785%
- Cessões de direitos32,4%
- Execuções, leilões e retomadas21,6%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos129,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 85% | R$ 26,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,4% | R$ 288 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,6% | R$ 514 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 252 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 64 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 9,5% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 760 mil |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 8.935/m² | R$ 572 mil |
| Nº 962 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 542 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 9.352/m² | R$ 795 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 9.635/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 7.274/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1191 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1221 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 964 mil |
| Nº 1289 | Casa | 1 | R$ 4.626/m² | R$ 439 mil |
| Nº 1301 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 754 mil |