Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, na Vila Sônia, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.185/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 540, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.185/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 150
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.185/m²4 vendas · mediana R$ 479 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 481 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.064/m² – R$ 4.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 102
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 639 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas41%
- 29/11/2024Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 28/10/2024Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga114 m²R$ 168.000—
- 09/08/2024Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (19%)c/ vaga115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 22/08/2024Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
- 22/08/2024Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 216 mil (57%)c/ vaga114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 23/04/2024Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 27/10/2023Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540AP 144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 26/09/2023Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 511 mil (80%)c/ vaga208 m²R$ 639.000R$ 3.072/m²
- 18/09/2023Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 254 mil (68%)c/ vaga115 m²R$ 374.000R$ 3.252/m²
- 04/05/2023Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 18/04/2023Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga114 m²R$ 415.000R$ 3.640/m²
- 18/04/2023Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540AP 153 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2000210 m²R$ 122.194R$ 582/m²
- 12/12/2022Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 31/10/2022Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 245 mil (64%)c/ vaga114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²
- 10/06/2022Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19980,01% transferidoc/ vaga114 m²R$ 46.363—
- 28/03/2022Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 50 mil (11%)c/ vaga114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 04/03/2022Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 13/09/2021Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga114 m²R$ 328.000R$ 2.877/m²
- 27/08/2021Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga115 m²R$ 284.000R$ 2.470/m²
- 26/07/2021Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (69%)c/ vaga208 m²R$ 520.000R$ 2.500/m²
- 23/03/2021Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1998114 m²R$ 355.000R$ 3.114/m²
- 27/10/2020Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (19%)c/ vaga115 m²R$ 415.000R$ 3.609/m²
- 24/08/2020Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (32%)c/ vaga115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 09/07/2019Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
- 16/01/2019Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540AP 142 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2000115 m²R$ 286.100R$ 2.488/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
28 de 145 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.965/m² · 12 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.820/m² · 6 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 1.304/m² · 15 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.709/m² · 10 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.870/m² · 9 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.267/m² · 4 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.651/m² · 12 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.800/m² · 4 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.867/m² · 2 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 3.717/m² · 2 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.689/m² · 4 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.558/m² · 4 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.304/m² · 5 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.860/m² · 5 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.231/m² · 4 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 4.298/m² · 3 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.298/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196974,7%
- Anos 702416%
- Anos 8032%
- Anos 905335%
- 2000–20096342%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 4,7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 24 | 16% | R$ 10,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 2% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 53 | 35% | R$ 14,8 mi |
| 2000–2009 | 63 | 42% | R$ 16,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2630%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado5968%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 30% | R$ 10,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 468 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 68% | R$ 20,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14597%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 145 | 97% | R$ 43,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 718 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 230 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 400 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 26 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11476%
- Residencial horizontal3322%
- Comercial horizontal10,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 114 | 76% | R$ 31,6 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 22% | R$ 12,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 360 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 481.249R$ 4.185/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 197 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 954 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.527/m² | R$ 395 mil |
| Nº 124 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 504 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 4.641/m² | R$ 209 mil |
| Nº 151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.918/m² | R$ 834 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 851 mil |
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.473/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 756 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 7.867/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.937/m² | R$ 930 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 11.629/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 3.164/m² | R$ 528 mil |
| Nº 415 | Casa | 3 | R$ 11.369/m² | R$ 910 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 481 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 734 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 682 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 739 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 47 | R$ 4.307/m² | R$ 491 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 494 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 54 | R$ 4.071/m² | R$ 468 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque é de R$ 4.185/m², 11% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque?
É o nº 540, com 54 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque?
A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.