Rua Dias Vieira, 450 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 380 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 9.454/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 254 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.454/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,4 mi (254 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.832/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.262/m² – R$ 9.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.854/m²
Financiadas99%
- 22/01/2026TORRE AP. 1514BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)254 m²R$ 380.000—
- 26/01/2026APTO 2201A TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)254 m²R$ 380.000—
- 22/01/2026TORRE B AP. 1214BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 301 mil (80%)254 m²R$ 377.693—
- 26/01/2026AP1212A TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)254 m²R$ 370.000—
- 22/01/2026TORRE B AP. 2214BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)254 m²R$ 370.000—
- 23/01/2026TORRE A AP. 313AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 295 mil (80%)254 m²R$ 369.000—
- 29/01/2026APTO 1614 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 294 mil (80%)254 m²R$ 368.059—
- 29/01/2026APTO 1201 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 226 mil (62%)254 m²R$ 364.073—
- 29/01/2026APTO 413 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
- 21/01/2026TORRE B - APTO 604Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
- 29/01/2026APTO 513 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
- 26/01/2026AP 213A TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
- 26/01/2026AP713A TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
- 26/01/2026AP912A TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
- 26/01/2026AP1013A TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
- 26/01/2026AP 5B TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
- 26/01/2026AP 115B TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (71%)254 m²R$ 350.000—
- 29/01/2026APTO 1006 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,15% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
- 26/01/2026AP1211B TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
- 26/01/2026APTO 914B TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (77%)254 m²R$ 350.000—
- 22/01/2026TORRE A AP. 202AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 275 mil (79%)254 m²R$ 350.000—
- 21/01/2026TORRE B AP. 714BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
- 29/01/2026APTO 201 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
- 26/01/2026AP 512A TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 271 mil (77%)254 m²R$ 350.000—
- 23/01/2026TORRE B AP.102BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)254 m²R$ 350.000—
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
114 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
0
27 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.527/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.517/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.587/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.676/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.877/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.348/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.828/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.438/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.854/m² · 1 | R$ 8.315/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.888/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8877%
- Minha Casa Minha Vida2623%
- Sem financiamento informado10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 88 | 77% | R$ 28,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 26 | 23% | R$ 8,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 0,9% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 658.972R$ 5.832/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dias Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 410 | Hotel e flat | 15 | R$ 5.000/m² | R$ 100 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 14.199/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 14.350/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 12.829/m² | R$ 770 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.424/m² | R$ 921 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 594 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 653 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 7.096/m² | R$ 646 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 734 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 620 mil |