Rua Dias Vieira, 435 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 12.829/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 770 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.829/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 770 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.832/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.262/m² – R$ 9.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 10.833/m²
Financiadas—
- 22/09/2023CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 650.000R$ 10.833/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.527/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.517/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.587/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.676/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.877/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.348/m² · 2 |
| 2023 | R$ 10.833/m² · 1 | R$ 8.828/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.438/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.315/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.888/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 650 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 658.972R$ 5.832/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dias Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 625 mil |
| Nº 410 | Hotel e flat | 15 | R$ 5.000/m² | R$ 100 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 14.199/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 14.350/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.424/m² | R$ 921 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 9.454/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 594 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 653 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 7.096/m² | R$ 646 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 734 mil |